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財經地產- １７財團爭九龍灣地 @ 2013-11-02T10: Back Hot News
Keyword：九龍灣 截標
Concept：１４份標書 , 九龍灣商業地皮及西貢住宅地皮
九龍灣、西貢地截標 共收２６份標書
【地皮截標】九龍灣西貢地皮今日截標，政府暫至少共收５份標書
【地皮截標】九龍灣商業地接１７份標書，西貢住宅地接９份標書
【地皮截標】九龍灣西貢地皮今日截標，政府暫至少共收５份標書
地政總署公布, 中午截標的九龍灣商用地及西貢住宅限量地 , 共收到２６份標書． 當中, 九龍灣商用地較受發展商歡迎, 收到１７份標書; 西貢住宅地則收到九份標書．
今日兩幅分別位於九龍灣商業地皮及西貢住宅地皮己截標，市場反應理想，暫至少共收１７份標書。據現場消息指，政府暫時至少收到１７份標書，其中九龍灣商業地收到９份標書，參與競投發展商包括信置(０００８３)、長實(００００１)、會德豐(０００２０)、泛海集團(００１２９)、新世界、百利保(００６１７)及富豪(０００７８)的合資財團，而嘉華國際(００１７３)，信置、會德豐、長實、泛海集團均表示獨資參與競投。而西貢住宅地則收到８份標書，參予競投發展商為信置、麗新發展(００４８８)、大昌行(０１８２８)、英皇國際(００１６３)、嘉華國際及長實，除宏安集團及旭日合資的財團，其余均以獨資形式競投。
地政總署發言人表示，剛於今日中午截標的九龍灣商業地及西貢「限量」住宅地，分別收到１７份及９份標書。
九龍灣宏照道與臨利街交界商業用地及西貢篤康村路住宅地皮今日截標，就現場所見，截至早上１１時３５分止，已共獲１２份標書。
地政總署剛公布今午截標的於九龍灣商業地皮及西貢篤康村路住宅地皮，分別接獲１７及９份標書，合共２６份標書。其中新九龍內地段第６３１２號的九龍灣商業地，地盤面積約４６,２５３平方尺，最高可建樓面面積為５５５,０３５平方尺。中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，九龍灣商業地新增禁止拆售條款，令物業轉售難度大增，但仍收到１７份標書，入標反應遠超預期。黎氏指，九龍灣為新商業區，亦屬近年政府重點發展之九龍東地區，日後擬建鐵路，相信基建將為九龍灣帶來新優勢，區內物業前景值得看高；惟是次地皮加入禁止拆售條款，對其造價有直接影響，料發展商出價會傾向審慎。預計地皮每尺樓面地價３８５０元，估值約２１．４億元。
九龍灣「禁拆售」商業地以及西貢篤康村路住宅地今日截標，分別接獲１７份及９份標書。兩幅地皮估值合共約３０億元。
核心提示：政府提出起動九龍東，有意將該區發展成第二個商業服務區。因此近期政府向市場推出在該區的商業地，收到不俗反應。昨日位於九龍灣的商業地截標，縱使該幅商業地是包括了不可拆售條款，發展商仍力爭，合共錄得１７份標書。至於在位於西貢篤康村路住宅地，則錄得９份標書。綜合市場估值，兩地預計可為庫房帶來介乎２５．２６至３３．５５億元之入帳。
地政總署公布，昨日截標的九龍灣商業地，接到１７份標書，現場所見，有份入標財團包括長實、信置、百利保及富豪酒店、嘉華國際、會德豐、泛海國際、新世界發展、新地等，其中信置、嘉華、泛海、新世界、新地都表明獨資，其他財團未有透露意向，但據悉有財團計劃合資競投，分攤風險並提高中標機會。
【明報專訊】昨日截標的九龍灣宏照道商業地，雖然賣地條款定明禁止拆售，但市場反應仍熱烈，共收１７份標書；僅次於去年１１月由「牛仔褲大王」劉漢松奪得的同區常悅道商貿地，該地當時收約２０份標書。業界認為，禁拆售條款下，市場普遍料做價較無限制地皮折讓，不排除有財團抱「執平貨」心態入標。
現場消息指，九龍灣商業地收到９份標書，包括信置、會德豐、新世界、嘉華、富豪與百利保財團，及泛海國際等。西貢地皮最少接獲８份標書，包括信置、嘉華、英皇、麗新、大昌，及宏安和旭日財團等。
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九龍灣宏照道與臨利街交界商業用地及西貢篤康村路住宅地皮今日截標，就現場所見，截至早上１１時３５分止，已共獲１２份標書。

 
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