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深９余貨折實尺價５萬推特色戶 @ 2013-10-18T09:

Keyword：天璽ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ

Concept：天璽３５ , ２２８７１元

【本報訊】新地（０１６）一招「買樓退稅」擊起千層浪。會德豐（０２０）與新世界（０１７）合作的尖沙嘴柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨日開價震撼全城，售價平天璽逾兩成，折實尺價低至約１．６萬元，又學足天璽引入退稅減辣措施，料下周開售。會德豐地產主席梁志堅暗寸不會學新地「唧牙膏」，賣樓意欲強。

【本報訊】以回贈「雙辣招」稅項達七成作招徠的尖沙嘴天璽，新地（０１６）昨截止認購登記，昨單日收票爆升至近１,０００張，令過去６天收票期內共錄逾２,０００張入票，以今日發售６０伙計算，超額達３２倍，凍結市場資金６億元。當中，四分一即約５００張屬公司或內地客入票，換言之，５００個客今爭購２２伙供非港人選購單位的機會。面對客源被截擊，新世界發展（０１７）及會德豐同區的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ擬周內反擊，昨傍晚急表示下周將上載項目樓書，兩周內開售。

面對客源被截擊，新世界發展(０１７)及會德豐(０２０)同區的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ擬周內反擊，傍晚急表示下周將上載項目樓書，兩周內開售。另市傳天璽向隅客今轉投買資本策略(８９７)的銅鑼灣ＹＯＯＲＥＳＩＤＥＮＣＥ，額外獲樓價１％優惠。

黃光耀亦表示，示范單位將於本周六起開放。對於是否會迎戰新地(０００１６-ＨＫ)劈價推手「天璽」，黃光耀強調同行定位不同，不會影響「ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ」項目銷售，也不會感到壓力，不需要以優惠價格吸引買家。

【本報訊】會德豐（０２０）及新世界（０１７）合作的尖沙嘴港鐵柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，快將開售。昨有消息傳出，該盤仿效同區天璽「退稅」，提供雙倍印花稅（ＤＳＤ）的八成回贈。

柯士甸站將推迎戰天璽！新地（０００１６-ＨＫ）代買家付七成「雙辣招」稅項促銷天璽貨尾，即爆發搶購熱潮。會德豐(０００２０-ＨＫ)、新世界發展(０００１７-ＨＫ)及港鐵(０００６６-ＨＫ)共同發展的柯士甸站上蓋項目「ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ」照跟，以同一招數搶客，會德豐與新世界發展及港鐵這三雄，決定推出的「ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ」項目，將向買家提供１００％從價印花稅回贈，加上其他優惠，折扣共高達樓價兩成，變相八折賣樓。

柯士甸站上蓋ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ開放示范單位前夕，新地(０００１６)旗下的九龍站天璽「搶閘」調高首張１８１伙價單中待售單位售價３％至６％，並安排其中３５伙周日(２０日)揀樓，其中２８伙是「港人港樓」。

ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ是次推出首批１１６伙，平均尺價２２,８７１元，實用面積４１６尺至１,００２尺，售價８５３．３萬至２,５７１．５萬元，單位定價普遍較同區天璽低，天璽重推後首批平均尺價２９,０９８元，入場費達１,２８３．７萬元，涉及單位實用面積４３５尺，項目本周六將開放示范單位予公眾參觀。

新地(０００１６)西南九龍「天璽」近日推出１８１伙，平均尺價２．９萬元，較二手價低逾１０％，並推四重優惠，若全數取得減價達３０％。同區二手市況本來已經水靜鵝飛，今次新盤劈價，可能令二手豪宅一沉不起。不過有分析認為，豪宅開賣須予多重優惠屬正常，未來同區新盤ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ或須延遲開賣，至於中小型樓價則未必有太大影響。

九龍站天璽減價及增優惠促銷奏效，成功誘發市場購買力，該盤昨次輪發售截止收票，共收票近１,５００張，超額認購約７４倍。而位於項目毗鄰的西鐵柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ亦隨即「起動」，昨晚急不及待將樓書上網，並同步向代理發出樓盤的銷售委托搶客。

＊西九龍天璽昨天進行第二輪銷售，２０伙全數售出，發展商隨即再加價約６％，於周日發售３５伙；同區ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ將在今天公布推售部署，預料兩盤最快下周正面交鋒。

(綜合報道)(星島日報報道)市區兩大矚目豪宅新盤即將正面「迎戰」，一手熾熱氣氛繼續升溫。其中以「減辣」優惠成功搶灘的九龍站天璽，將於今日開售新一批二十伙，有機會再次即日沽清，其策略更引來多間發展商爭相推出優惠及回贈辣稅等。至於已上載樓書的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，發展商料有機會周內開價，並將於明日起開放示范屋參觀，最快下周推售。

至於柯士甸站上蓋大型新項目ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，最快兩周內開售。昨日售樓現場，不少天璽向隅客均表示會考慮ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ。柯士甸站上蓋項目由會德豐、新世界及港鐵合作發展，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ為項目第一期，已獲批預售樓花同意書，提供５７６伙，間隔多元化，涵蓋１至４房戶型，２０１５年初可望落成。

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