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《本港樓市》施永青估樓價一年跌兩成，重演９８後爭相減價局面 @ 2013-10-16T07:

Keyword：辣招減辣樓市曾俊華重申梁振英

Concept：曾俊華１４日 , 梁振英重申樓市

立法會明日將審議《２０１２年印花稅（修訂）條例草案》。對於有議員要求為樓市管制措施「減辣」，財政司司長曾俊華早上從美國返抵本港時強調，樓市管制措施不應有任何修訂，且若取消「辣招」，樓市波動將會更大，促請立法會盡快通過有關條例草案。

曾俊華反駁，稅款數以百萬計，宣誓並沒有足夠的阻嚇力，又表示減辣會給予市場一個錯誤信息，可能會令樓市泡沫風險再次上升，認為不應令整體經濟及市民，承擔樓市再次亢奮的風險。

立法會今早恢復審議拖了足足七個月的兩項樓市辣招，地產及建造界議員石禮謙堅持出招提修訂，要求豁免港人公司繳交「買家印花稅」。特區政府高官昨日接連出招，財政司司長曾俊華撰文指為辣招「減辣」，無可避免會令草案出現漏洞；運房局局長張炳良則引述數據，強調如當初不設辣招，樓市只會更「瘋狂」。特首梁振英則強調政府會檢視高爾夫球場在內的新界土地，增加供應，絕不會因土地是富裕階層的利益，而不敢觸碰。

【本報訊】新地（０１６）一招代客付七成「雙辣招」稅項賣尖沙嘴天璽貨尾，即爆發搶購熱潮，為政府實施多項樓市措施後的罕見情況。盡管業界高呼要求撤辣，惟財政司司長曾俊華昨甫從美國抵港，即開腔回應地產商回贈稅項手法，表示若樓市沒有辣招，市場波動會更大，反映辣招對穩定樓市具有一定作用。

另外，曾俊華被問及近期有地產商以回贈印花稅形式賣樓，是否對政府的辣招開始有應對方法。曾俊華回應指，辣招有其重要性，相信如果沒有推出辣招，樓市波動會更大，當經濟情況合適，就會盡快將辣招撤銷。

對於近日有地產商以回贈印花稅的模式賣樓，曾俊華指，樓市「辣招」是重要的，需要保持，如果沒有「辣招」，相信巿場會更波動。他希望立法會盡快通過「辣招」相關的立法工作，向市民發出明確信息，讓巿場可以有穩定發展方向，更重要是可以讓他有權在適當時間撤銷「辣招」。

財政司司長曾俊華結束美國之行，清晨乘坐飛機返港。曾俊華重申，如果沒有「辣招」，相信樓市波動會更大，「辣招」不應該有任何修訂，希望立法會盡快通過這些「辣招」，讓巿場可以有一個穩定的方向可以發展。

不過曾俊華昨在網志撰文，指注意到有非商界的立法會議員，表示傾向支持「減辣」，豁免港人公司繳交ＢＳＤ，但他認為，有關豁免只是錦上添花，「多一個選擇、多一些便利，少交一些稅款，絕大多數市民其實用不上這個選擇」，相反，有關豁免只會令整體經濟和市民承擔樓市再度亢奮的風險，「利弊應該如何取捨，實在明顯不過」。曾俊華又憂慮，有議員認為宣誓作法定聲明可堵塞漏洞，但在面對數以百萬元計的豁免稅款時，「沒有知情人士舉報下不太可能被揭發的誘惑，法定宣誓是否真有足夠的阻嚇力呢？即使支持『減辣』的議員真心相信法定宣誓已經有足夠的阻嚇力，但是市場又是否相信呢？」他呼吁議員，「不要令市民面對樓市再度亢奮的風險，也不要令市場產生不必要的誤解」。

不過，財政司長曾俊華昨重申，本港樓市「雙辣招」有效控制樓價及穩定樓市，重申不會撤招，而需求管理措施為非常時期的非常措施，會在適當時間盡快撤招，又冀立法會盡快通過印花稅法案。

政府推「雙辣招」為樓市降溫，樓市急凍有人歡喜有人愁，市場上有意見指政府「辣招」太辣，須作修訂或是時候「減辣」，但政府堅拒為部分人士或團體開路，亦令立法會討論相關條例草案時爭拗不斷。財政司司長曾俊華及其他財金官員多次於公開場合或網志寫道，「減辣」或任何修訂，都會為市場發出錯誤訊息，影響措施效力。

本港地產代理認為政府推出的樓市「辣招」影響他們的業務及生計，要求「減辣」，增加豁免。財政司長曾俊華昨在網志寫道，他理解有關訴求，但不能同意，因政府施政必須以社會整體及長遠利益為優先考慮。

中新網９月１７日電據香港《星島日報》網站報道，香港樓市「雙辣招」爭議持續，行政長官梁振英重申，現階段無意為樓市雙辣招「減辣」，並認為「辣招」有助穩定樓市。

政府遏抑樓市需求的「辣招」將提交立法會審議，兩大地產商李嘉誠和李兆基都不看好樓市前景，財政司長曾俊華表示政府會在適當時間盡快撤招。這些信息存在矛盾。樓市不理性，需要用辣招遏制，既然樓市走勢向下，為何還需要辣招？現在樓市受外圍和內在因素影響，釋出的信息甚為復雜。政府提出的辣招有必要，也不應該減辣；然而，政府必須做好退市預案。

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