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梁振英：香港樓市調控不減辣不微調 @ 2013-10-15T18:

Keyword：樓市辣招減辣

Concept：香港１０月１５日 , 樓市辣招不會減辣

行政長官梁振英重申，樓市辣招不會減辣。他說，有一手樓盤減價應對辣招，隨即出現炒家及內地買家，反映一旦撤招有可能出現的後果。

中評社香港１０月１４日電／運輸及房屋局局長張炳良表示，目前樓市反應仍非常敏感，重申政府暫不會對樓市「辣招」作出調整，更不會為「辣招」設任何日落條款，以免「減辣」舉措令市場有錯誤信息，以為樓市的風險消失，他希望立法會可於年底完成樓市「辣招」的立法工作。

(綜合報道)(星島日報報道)政府自去年十月底推行辣招至今近一年，發展商逐漸適應，甚至見招拆招，引起當局關注，運房局昨重申「不減辣、不設日落條款」，以確保樓市健康發展。不過，近期各新盤卻紛紛推行「減辣」等各式優惠吸客，更在補貼七成辣稅的九龍站豪宅新盤熱銷帶動下，刺激過去周末新盤銷情彈升至約一百三十宗，較上周急升逾四倍，反映減辣優惠奏效。

財政司司長曾俊華在網志撰文，重申如果樓巿辣招減辣，可能會令樓巿泡沫風險再次上升。

核心提示：財政司司長曾俊華（圓圖）昨日再度在網志撰文，回應議員要求「減辣」的訴求。他重申樓市辣招一旦「減辣」，增加整體經濟和市民承擔樓市再度亢奮的風險，又質疑法定宣誓是否有足夠阻嚇力，呼吁議員不要令市民面對同樣的風險，令市場產生不必要誤解。對於美國暫緩退市，他呼吁外界不用過分擔心會否令香港樓市火上加油，強調香港是國際金融中心，資金進出是平常事，已有風險管理機制應對。

運輸及房屋局局長張炳良回應有議員要求樓市管制措施「減辣」時重申，政府在樓市管制方面須「楂得好緊」，因為市場非常敏感，如有任何「依郁」，樓市都可能再度亢奮。他又說，不希望政府任何舉措令市場有錯誤訊息，以為香港樓市風險已經消失，故對豁免有很大保留，現時亦沒任何基礎設立日落條款，「冇任何水晶球作任何預測」。

特首梁振英指出，發展商銷售一手項目推出優惠，吸引炒家重現，重申不會就穩定樓市措施「減辣」，並認為若二手業主願意跟隨市場情況開價，仍然會錄得成交。他又再次肯定過去穩定樓市措施是有效的，因為措施揭止了本港價上升勢頭。

核心提示：立法會今日會審議《２０１２年印花稅（修訂）條例草案》，有議員要求為樓市管制措施「減辣」，而財政司司長曾俊華結束美國之行，昨日清晨返扺本港時重申，希望議員支持法案通過，並強調任何修訂都會模糊信息，對事件不利，又表示日後經濟情況若然適當，政府會盡快刪除「辣招」。對於有地產商透過回贈印花稅賣樓，他認為若沒有「辣招」，相信樓市波動會更大，故「辣招」不應有任何修訂，希望立法會盡快通過，讓巿場有穩定方向發展。

【本報訊】負責審議樓市辣招草案的立法會委員會今日開會，繼續討論地產及建造界議員石禮謙提出的「減辣」修訂建議。最新民調顯示，近九成市民認為現時樓價水平仍然過高，六成二希望維持現行辣招，一成四更要求「加辣」，只有極少數人支持減辣或撤招。調查人員相信，大部分市民不希望樓價再度急升，反映撤銷辣招並非普羅市民所願。

全球關注的美國債務上限將於本周四(１７日)到期，香港財政司司長曾俊華指，若美國出現問題，香港亦受影響，期望美國國會能夠盡快達成解決方案。曾俊華同時強調，香港政府已作好准備，所有監管機構已就最壞情況進行壓力測試，相信香港都可以應付。另外，他重申樓市「辣招」是穩定樓市的重要措施，希望立法會盡快通過有關法案，讓巿場可以穩定發展。

另外，連月來地產及物業代理界不斷施壓，促請政府為樓市「辣招」減辣。陳家強昨日重申，「不打算撤招」，亦無意減辣，因為當下外圍市況仍然波動，政府不想有任何動作，令市場接收錯誤訊息，以為風險已散。

立法會今早恢復審議拖了足足７個月的兩項樓市辣招，地產及建造界議員石禮謙堅持出招提修訂，要求豁免港人公司繳交「買家印花稅」。不過，運房局局長張炳良重申，推出雙辣招措施，是非常時期非常措施，透過增加購買成本，令樓市降溫，由於仍然有熾熱風險，現階段不適宜撤招或減辣。張炳良指出，不建議豁免港人擁有的公司可獲豁免，因為公司股權轉讓方式五花八門，稅務局難以查證。至於會否考慮容許慈善機構，買物業時免繳買家印花稅，張炳良說，如果作出豁免可能導致有人鑽空子，透過刻意成立慈善團體，假借名義買樓以稅。

公民黨立法會議員湯家驊表示，樓市辣招治標不治本，又指樓價高企有兩大因素，一是供求失平衡，二是高地價政策。他重申，民主派提出修訂辣招不等於支持減辣，只建議豁免慈善團體等的印花稅。

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