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代理:周末二手成交創近四個月新高 @ 2013-10-15T15: Back Hot News
Keyword:周末 十大屋苑 宗成交
Concept:錄得17宗成交 , 十大屋苑周末成交創16周新高
中原十大屋苑本周共錄得15宗成交,較上周升9宗,創16周新高。
中原十大屋苑本周六、日錄得15宗成交,按周增加150%,宗數為6月22-23日錄16宗以來16周新高,重陽節三天假期共錄19宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,豪宅一手新盤於假期內錄理想銷情,帶動二手睇樓氣氛,加上不少用家趁長假期外出睇樓,帶動二手交投。再加上近期新盤均以減價或低價作招徠,部份一手豪宅減幅更達約三成,令部份二手業主開始接受現實,個別業主更擴大議價空間,令本周二手成交步伐加快。
至於中原地產在過去一個周末,十大屋苑成交量下跌,只得6宗,較上周末減少7宗。九龍區三個屋苑全線錄得零成交,而太古城就錄得兩宗成交,較上周末多,嘉湖山莊則錄得兩宗成交,同樣成交下跌。
據美聯物業分行統計,本周末(10月5至6日) 10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交,較上周末微升2宗,連升3周,創10周新高,經過9周單位數後重回雙位數水平,升幅約22%,惟10個屋苑中仍有4個屋苑「交白卷」,二手整體表現未離低位。若按15大屋苑統計則錄得15宗成交,較上周末10宗增加5宗,升幅約50%。
【明報專訊】天璽低價策略奏效,十大屋苑部分業主亦開始減價,叫價平均回落約3%至5%後,周末交投量隨即急升,由上周末的6宗大增至15宗,大升1.5倍,成交量創4個月以來新高。藍籌屋苑太古城向來叫價硬淨,惟個別業主近日亦願意減價沽貨。天璽開價後,屋苑一周錄7宗成交,占本月迄今成交量七成。市場最新錄得金殿台唐宮閣一個極低層單位以565萬元易手,是翠湖台(太古城質素較差期數)以外,屋苑今年首度跌破600萬元關口的兩房戶。
【明報專訊】多個新盤貼市價發售,二手買賣進一步受壓。中原數據顯示,十大屋苑過去周末僅錄6宗成交,按周跌54%;6個屋苑吞蛋。二手業主擴大議價空間吸客,龍頭屋苑太古城有業主半個月劈價58萬元出貨,獲同區買家以870萬元承接,低市價約5%。鴨舌洲南灣有一房戶以730萬元沽出,連同厘印費及傭金等,料賣方蝕逾50萬元離場。
二手方面,中原十大屋苑上周末買賣重上雙位數,錄得13宗成交,按周勁升逾3倍,其中大半數屋苑成功破蛋,而嘉湖山莊及美孚新村表現更最為突出,分別錄3宗及4宗買賣。

 

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