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施永青：政府高估辣招功效 @ 2013-10-15T01: Back Hot News
Keyword：辣招 張炳良 樓市
Concept：樓市辣招減辣
政府推出辣招後，在九龍站推出新盤首次出現人龍。運輸及房屋局局長張炳良重申，政府無意為辣招減辣，又希望雙辣招的相關法例，可於年底完成審議。
九龍站新樓盤以回贈辣招稅自行「減辣」，運房局局長張炳良不評論發展商推銷樓盤方法，不過他形容目前樓市仍有一定波動，市場反應仍然非常敏感，政府不希望任何舉措，向市場發出任何錯誤訊息，以為香港樓市的風險消失，他強調政府的態度一定是穩定樓市，希望立法會有關的法案委員會，盡快通過樓市印花稅的條例草案，希望年底完成。
運輸及房屋局局長張炳良回應有議員要求樓市管制措施「減辣」時重申，政府在樓市管制方面須「楂得好緊」，因為市場非常敏感，如有任何「依郁」，樓市都可能再度亢奮。他又說，不希望政府任何舉措令市場有錯誤訊息，以為香港樓市風險已經消失，故對豁免有很大保留，現時亦沒任何基礎設立日落條款，「冇任何水晶球作任何預測」。
張炳良書面回覆議員提問時說，政府推出兩輪的需求管理措施有成效，若果未有推出這些措施，私人樓市會似脫韁之馬，非理性地上升，不斷增加資產泡沬的風險。本港不應松懈，輕談「撤招」或「減辣」。
中新網１０月１４日電 據香港文匯報報道，自買家印花稅和雙倍印花稅樓市「辣招」實施後，加重香港樓市下調壓力，有發展商近日以回贈買家印花稅方式應對「辣招」。港府運輸及房屋局局長張炳良１３日表示，目前樓市仍非常敏感，不明朗性相當大，港府暫不會對樓市「辣招」作出調整，希望立法會在年底完成樓市「辣招」的立法工作。
但由過去數日買家的反應，顯示市場仍然非常敏感，如果現時為樓市辣招減辣，或訂立日落條款，會令市場有錯誤訊息，或者造成漏洞，希望立法會在年底完成樓市「辣招」立法工作。
立法會今早恢復審議拖了足足７個月的兩項樓市辣招，地產及建造界議員石禮謙堅持出招提修訂，要求豁免港人公司繳交「買家印花稅」。不過，運房局局長張炳良重申，推出雙辣招措施，是非常時期非常措施，透過增加購買成本，令樓市降溫，由於仍然有熾熱風險，現階段不適宜撤招或減辣。張炳良指出，不建議豁免港人擁有的公司可獲豁免，因為公司股權轉讓方式五花八門，稅務局難以查證。至於會否考慮容許慈善機構，買物業時免繳買家印花稅，張炳良說，如果作出豁免可能導致有人鑽空子，透過刻意成立慈善團體，假借名義買樓以稅。
政府推出「雙辣招」壓抑樓市，社會上曾有聲音要求修訂豁免建議，運輸及房屋局局長張炳良(圖)透露，當局對個別的豁免建議持開放態度，並非沒有讓步空間，例如最近就重建方面已提出修訂案，讓發展商可更快取回買家印花稅稅款，然而「辣招」是期望在市場起穩定作用，效力不應減低，若有漏洞就要小心。
張炳良昨日陪同梁振英出席論壇時被問到辣招問題，他形容去年樓市達至「瘋狂」地步，頭十個月住宅樓價上升了２４％，出了首輪辣招後平穩了數月，但今年初又回升，按月升幅達２．７％；「辣招」如不辣，便不是「辣招」，樓價無因此大跌，政府亦無想過樓市會下跌多少，關鍵是不可以再進一步亢奮或瘋狂，辣招的作用，是供應增加前的一段時間，穩定樓市。
【本報訊】負責審議樓市辣招草案的立法會委員會今日開會，繼續討論地產及建造界議員石禮謙提出的「減辣」修訂建議。最新民調顯示，近九成市民認為現時樓價水平仍然過高，六成二希望維持現行辣招，一成四更要求「加辣」，只有極少數人支持減辣或撤招。調查人員相信，大部分市民不希望樓價再度急升，反映撤銷辣招並非普羅市民所願。
張炳良補充指，首輪辣招推出後，樓價曾經下跌，但今年初樓價再次上升，首兩個月平均升２．７％，「如果政府在關鍵時刻不推出措施，樓價是會瘋狂的」。他又指，政府沒有水晶球，不知道樓價會跌多少，「我們出手，就是要穩定樓市，不要讓非理性化亢奮繼續下去」。現在社會上有些聲音，希望撤銷辣招，但當局亦清晰聽到市民認為有需要這些辣招，重申「減辣」會影響辣招的效力，需要小心評估，指「辣招」如不辣，便不是「辣招」。
【多名議員要求微調樓市辣招噶港府仍決心維護樓市平穩】香港立法會９月１６日恢復審議買家印花稅和額外印花稅的條例草案，多名議員於會上要求當局微調樓市「辣招」，包括港人持有的公司，買樓時可免繳買家印花稅(ＢＳＤ)。運輸及房屋局局長張炳良回應，若豁免港人持有公司的ＢＳＤ，可能造成漏洞，加上股權轉讓方式五花八門，要堵塞漏洞牽涉改動公司制度，惟現時的樓市措施屬非常措施。

 
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