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【港股直擊】麥格理:天璽利潤仍可觀新地NAV影響微 @ 2013-10-08T19: Back Hot News
Keyword:天璽 新地 劈價
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新地天璽劈價散貨 二手豪宅要減價
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本地地產股普遍跑輸,新地(00016)以平均尺價29098元,突擊推售181伙天璽單位,低過市價。受劈價散貨拖累,新地股價今早一度跌近3%,低見102元,最新報102.5元,跌2.5%。
恆指成份普遍靠穩,尤其是新世界(00017.HK)信置(00083.HK)及恆隆地產(00101.HK)高開1%、1.4%及2.3%,後者開報26.55元。相反,劈價至低於二手重推天璽搶客散貨的新地(00016.HK)逆市低開1%,現造102.5元,挫2.5%,失守100天線(102.8元);九倉(00004.HK)也低開0.9%,報67.65元。
辣招及一手新例拖累豪宅市道疲弱,新地(016)早前在業績會上揚言「月月有盤賣」,為追趕業績,昨日狠劈九龍站豪宅天璽貨尾售價,首批推出的181伙平均尺價29098元,發展商為求「散貨」,即供買家可獲14%基本折扣,平均尺價降至2.5萬元水平,並主動出擊吸引已絕跡市場的內地買家及公司客,回贈高達70%稅務優惠,總計劈價近30%發售,為一手新例後減價最狠的新盤。有學者表示,發展商主動回贈稅項,已削弱辣招效力,相信其他發展商亦會跟風仿效。
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【新地散貨】瑞信:新地上次劈價為06年,料其他發展商跟隨減價
新地(0016)劈價賣天璽貨尾,嚇散了本地的地產股,自身亦難保,今早跌了2.5元,中午收102.6元,跌幅2.38%。受到消息的沖擊其股價裂口跌破了多個技術性支持位,短期將有下試100元關口的可能,而今早於104-104.8元出現的下跌裂口將成為了其日後反彈的阻力區。

 

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