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港樓價見頂明年或跌2成瑞信匯豐同聲預警美退市跌幅勢加 @ 2013-10-04T19: Back Hot News
Keyword:陶冬 明年 瑞信
Concept:瑞信陶冬 , 18個月樓價
【晴報專訊】曾揚言香港樓市未來三年會下跌五成,瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬,昨日在記者會表示,預料短期樓市大跌可能不大,但明年下半年,港樓市進入調整期,屆時成交量及樓價均會下跌。
新浪財經訊 10月3日下午消息 瑞信亞洲區首席分析師陶冬今天表示,香港樓市目前成交冷清、市場萎縮,短期不會大幅下跌,不過明年樓價會出現明顯下降,預測將下降15%到20%。他表示,明年樓價下跌的主要推動因素是美聯儲退市,市場進入加息周期,按揭利率或上調1厘,此外內地資金退出香港也是一大因素。
瑞信亞洲區首席經濟師陶冬指出,目前本港樓市的成交淡靜,預期樓價會橫行一段時間,但隨著未來美國將會退市,預期明年下半年前後,本港銀行有機會上調按揭利率一厘,預期屆時本港樓價會下跌一成半至兩成。
陶冬指,雖然外界不少意見認為樓價會大跌,但他料短期大跌的可能性不大,成交量則仍淡靜。不過,他預期,樓市會於明年下半年前後進入調整期第二期,屆時成交量及樓價均會下跌。
在去年9月已經將物業賣掉的瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬昨認為,本地樓價已見頂,預期未來12至18個月會由高處回落,跌幅達15%至20%,但強調難作准確預測。
瑞信亞洲區首席經濟師陶冬表示,目前香港樓市成交淡靜,認為樓價已見頂,但由於買家持貨能力強勁且已預期美聯儲將退市,估計香港樓市在短期內不會大跌,直至美國明年開始減少買債後才會令市場對加息的預期升溫,加上內地出現地方債務問題令信貸收緊,相信屆時資金將流出香港,香港的樓價才會顯著回落。
瑞信集團亞洲區首席經濟分析員陶冬昨日表示,現時香港樓市交投淡靜,市場萎縮,短期樓價將不會大幅下跌,但成交持續淡靜,是典型調整一期。他預料,明年下半年本港樓市將進入調整二期,成交量及樓價亦明...
日前亞洲開發銀行調低中國今明兩年GDP預測,但陶冬認為,內地經濟最壞的情況已經過去,見底回穩,主要由於內地出口回暖、房地產市場維持強勁,樓價持續有上升的動力,及地方政府逐漸加大投資基建。但他指,經濟反彈乏力,預期今年GDP同比增長為7.6%,明年增長幅度約為7.7%。

 

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