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客源回流二手十大屋苑周末交投反彈 @ 2013-09-30T10: Back Hot News
Keyword:十大屋苑 周末 交投 宗成交按周
Concept:550萬元 , 周末十大屋苑錄13宗成交按周升
美聯周末十大屋苑錄九宗成交按周升五成
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示, 周末十大屋苑錄雙位數字成交, 顯示交投氣氛已有明顯改善, 相信因為多個新盤銷售陸續進入尾聲 , 買家選擇減少, 加上美國宣布延遲退市, 買家可繼續享受低息供應, 入市信心增加 .
中原十大屋苑本周六、日錄得13宗成交,按周勁升逾3倍,其中大半數屋苑成功破蛋,而嘉湖山莊及美孚新村表現更最為突出,分別錄3宗及4宗買賣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周末十大屋苑重上雙位數字,雖然整體成交仍處於低位水平,但對比上周末交投氣氛已有明顯改善,相信是因為多個一手新盤銷售工作陸續進入尾聲,買家選擇減少,加上美國近日宣布延遲退市,買家可繼續享受低息環境供樓,入市信心增加,故積極睇樓置業。
中原地產十大屋苑本周末錄得625組預約睇樓,按周回落6%。十個屋苑之中,占八個睇樓量維持上周水平或錄得跌幅,只有新都城及黃埔花園睇樓量輕微增長,升幅分別為6.7%和7.1%,整體交投呆滯。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,多個一手新盤陸續開售,並以上車盤做主打,分薄二手客源,令二手交投受壓,市況欠樂觀,料買家入市意欲薄弱,本周末成交將持續於低位徘徊。
香港置業:十大屋苑本周末僅4宗成交按周跌兩成
若樓價持續高企,同時市場缺乏新沖擊,難免促使成交量相對低迷。可是隨近期新盤取得不俗的銷情,對二手成交產生刺激作用。在剛過去的周末,中原十大屋苑錄8宗成交,成交量比上周錄7宗升14.3%。其中九龍及新界區細價樓交投表現略見有回升象,主要因為新界區有大型一手新盤開賣,帶動准買家外出睇樓,帶起整體交投氣氛。不過港島區三大屋苑再錄零成交。
一手新盤交投暢旺, 帶動二手成交輕微回升, 但仍只錄得單位數成交. 中原地產的資料顯示, 剛過去周末本港十大屋苑錄得 8宗成交, 按周升一成四 , 連續六星期錄得單位數成交. 港島區繼續零成交, 而九龍及新界區細價樓交投則有回升跡象 . 美聯物業數據顯示, 周末十大屋苑錄得 9宗成交, 按周增加 5宗 .
綜合代理數據,本港三十大屋苑二手交投周末成交仍淡靜,全周計,港島區情況最嚴峻,八個主要屋苑過去一周只得六宗成交,鰂魚湧南豐新村及北角城市花園更已有一周未「開齋」。九龍及新界區二手市成交亦淡靜。

 

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