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大埔新盤貼市價推售測市 @ 2013-09-29T08:

Keyword：地方債

Concept：

如果將海鑽的單位尺價，與天賦海灣其他期數同類戶型比較，就會發現海鑽比１、２期的尺價平均高出約１成。例如海鑽的單邊正海景戶３座２樓Ｂ室，實用尺價約１．８萬元；而同屬單邊的１期９座２樓Ｂ室，實用尺價則為１．５８萬元，兩者相差約１４％。其余的同類單位比例（見表），海鑽尺價亦高出９至１６％不等。

此外，大埔海鑽．天賦海灣早前公布價單後首個周末，參觀情況更見活躍。信置營業部聯席董事田兆源表示，海鑽．天賦海灣昨首度開放第９及第１０座現樓單位，讓睇樓客感受樓盤不同單位景致，吸引約２５０組客人到場參觀，料睇樓客逾１,０００人次。

由信和置業、南豐發展及永泰地產發展的海鑽．天賦海灣，發展商今日公布首張價單，共涉及５０伙；５０伙單位的實用面積帄均每帄方尺售價為$１５,４９３，實用面積帄均尺價介乎$１０,９４５至$２１,００８。項目提供三種付款辦法，當中包括首兩年免息免供的第二按揭計劃，令買家可輕松調動資金選購單位。項目首批價單優惠最高可達售價６％，扣除售價６％優惠後，５０伙單位的實用面積帄均每帄方尺售價為$１４,５６３，實用面積帄均尺價介乎$１０,２８８至$１９,７４８ ; 扣除售價６％優惠後，項目最低入場價的單位為７座３樓Ｃ室，該單位售價為$９,９３７,６００，實用面積帄均尺價$１０,５１６。三種支付條款 : (Ａ) ９０天現金優惠付款(照售價減４％); (Ｂ) １８０天現金優惠付款(照售價); (Ｃ) ９０天第二按揭計劃 (照售價減１％)(可享首兩年第二按揭延期供款及豁免利息)。此外，「信和之友」會員可獲額外２％售價折扣優惠。所有優惠最高可達售價６％。(海鑽．天賦海灣最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。)

一手住宅物業銷售資訊網顯示，信置(０００８３)、南豐及永泰地產(００３６９)合作發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣今日推出首批單位價單，涉及單位５０伙，單位實用面積介乎９４５至２２５１方尺，扣除優惠折扣後平均尺價為１４５６３元。

海鑽．天賦海灣兩日１０００人參觀

信置(０００８３．ＨＫ)「海鑽-天賦海灣」上載首批５０伙價單

新盤開售陣容持續壯大。光萬投資的九龍塘耀爵台昨盡推１４伙價單，平均實用尺價２９,６５４元，售價２,３５６萬至８,７８８萬元，部分單位較新例前價單減價約０．１７至０．４８％。另信置（０００８３）大埔海鑽．天賦海灣耗資近５００萬元裝修的全新示范單位，周五起開放予有興趣人士參觀。

海鑽為天賦海灣第３期物業，由９座分層大廈，及８座洋房組成，共提供１９３伙，當中９成望海景。海鑽「清一色」提供３、４房大單位。

(綜合報道)(星島日報報道)現樓豪宅新盤備受追捧，發展商亦加快就旗下余貨部署開售，西半山珒然昨上載新版樓書，其中頂層復式單位實用面積輕微「縮則」三方尺，分層戶則就廚房取代原有的飯廳。該盤已沽七伙，平均實用尺價逾三萬六千元水平，目前尚余二十三伙待售，按例最快下周中重售。至於同為現樓的大埔海鑽．天賦海灣，就將於今開放新示范單位，並公布最新部署。

就海鑽．天賦海灣遭地產經紀提早發放價單一事，一手住宅物業銷售監管局指，將了解事件。同時，把事件告知地產代理監管局跟進。

海鑽推售在即新地華懋參戰

多個新盤正發動新一輪銷售攻勢，元朗溱柏第四批單位共６８伙明發售，項目今截收登記，據知至今累收逾４０個登記，而荃灣升柏山今天發售加推單位共１０２伙；另白石角海鑽．天賦海灣已正式對外開放示范單位。

【本報訊】信置（０００８３）等大埔白石角海鑽．天賦海灣昨上載新樓書，絕大部分單位有「縮則」情況，料月內可重開現樓及開價。而新界焦點盤新世界（０００１７）元朗溱柏及長實（００００１）荃灣升柏山續錄成交。

今年國慶假期是雙辣招推出後的首個「十一」黃金周，盡管受到辣招及一手新例影響，多個新盤仍急趕推售，大埔白石角海鑽．．．

至於由信置、南豐及永泰等合作的大埔海鑽．天賦海灣於上周四公布首批５０伙價單後，參觀更見踴躍，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，海鑽昨日共錄約２５０組客人到場參觀現樓單位，參觀人數逾１,０００人，當中不乏信和之友會員；為了讓客人感受海鑽不同單位的景觀，更首度開放第９座及第１０座現樓單位予客人參觀。此盤提供１８５戶分層單位中包括１５１伙標准戶，大部分單位有海景；項目另設３４伙分層特色戶，包括連天台及泳池單位、連天台單位、連地下花園復式單位、連地下花園單位。

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