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灣仔地至少收11標書會德豐獨資投九肚地 @ 2013-09-13T13: Back Hot News
Keyword:九肚 截標 地皮 灣仔地
Concept:沙田九肚56 , 九肚及灣仔住宅地截標
兩幅分別位於沙田九肚及灣仔適安街的住宅地已經截標,據悉兩幅地暫共收最少16份標書。其中,灣仔住宅地入標反應較踴躍,暫得知收最少11份標書,包括獨資入標的合和、香港興業(00480)、信置 (00083-HK)、英皇、莊士集團及金匯地產。沙田九肚住宅地暫收最少五份標書,包括合資的新世界(00017-HK)資本策略(00497-HK),百利保(00617-HK)富豪(00078-HK),以及獨資的會德豐(00020-HK)、信置 (00083-HK)及嘉華(00173-HK)。長實(00001-HK)則一直不肯透露入標何地皮。(V)
兩幅分別位於九肚及灣仔適安街地皮將於今午截標。當中,578地段的九肚地為該區最後一幅地皮,惟同區579號地皮於月初僅以每尺8382元的低價由俊和(00711.HK)爆冷投得,市場對今幅地皮未敢看好,更有測量師將每尺估值調低至僅7000元,或再創近兩年九肚56A區一帶最低地價紀錄,發展商出價料難進取。
【地皮截標】九肚山及灣仔地皮暫收四標書,以灣仔地皮較多
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美聯測量師行董事林子彬表示,下調九肚地皮估值至每尺樓面地價約8,000元,即地價約為28億元。至於灣仔地皮位處供應較罕有的港島區,加上為區內的中心地帶,故維持估值,每尺樓面地價估值約7,000元,即涉及地皮估值約為7,800萬元。
沙田九肚及灣仔住宅地星期五截標。兩幅地皮質素都屬一般,加上地價顯著回落,市場對地皮成交價都不寄厚望。
高力國際:沙田九肚及灣仔適安街地皮明日截標 估值共約29億元
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)上周九肚地皮以低價售出後,今日同區將有另一幅地皮截標。前車之鑒,各測量行全面調低估值,並對地皮反應預測保守,估計樓面地價收窄至7,953元至8,010元,市值僅27.8億元至28億元。而同日截標的「市區蚊型地」,同樣受累市況不佳,有測量師將估值大縮20%,每尺地價由7,000至9,469元,市值7,800萬元至1.06億元。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 上周九肚賣地成績不佳,拖累本周五截標的同區地皮估值,第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計,九肚第56A區(沙田市地段第578號)地皮每尺地價或跌至8,000元新低水平,比之前估計大削逾10%。另外,政府昨日再公布推出2幅限量地招標,地皮位於上水古洞及荃灣青龍頭,合共提供約690伙。

 

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