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越秀地產９０億奪武漢地王較底價高２８．８％ @ 2013-09-13T10: Back Hot News
Keyword：武漢 越秀地產 地王
Concept：億元投得武漢新地王 , ９０億人民幣奪武漢商住地
越秀地產以逾９０億元(人民幣．下同)，投得武漢一幅商住地王。
時隔兩年之久，武漢最受矚目的地塊——精武路地塊今早拍賣，吸引越秀地產(００１２３．ＨＫ)、世茂(００８１３．ＨＫ)復地等多家房企參與。最終由越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以９０．１億競得，溢價率２８．７％，樓面地價每平１２,６１７元，創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
９月１２日，記者從武漢越秀地產開發有限公司獲悉，起拍價高達７０億元的武漢市精武路地塊今日成功拍出，被該公司以總價９０．１億元攬入懷中，樓面價１２６１７元/平方米，創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
今日上午，經過１個多小時的競價，越秀地產以總價９０．１億元奪得該地塊，樓面價１２６１７元/平方米，競得武漢精武路地塊，創下武漢的總價及單價雙料&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;據越秀地產半年報顯示，該公司上半年銷售僅８６．１６億元，尚不夠此次武漢地王的土地款項，其激進拿地的戰略讓觀者替其捏了一把汗。事實上，近期在二線城市激進拿地的房企遠不止越秀一家。自９月以來，天津、杭州、蘇州、武漢等地的地王紛紛刷新，一批二三流房企不計成本在本已泡沫漸現的二線城市高價拿地。北京商報記者昨日梳理近期土地市場交易情況發現，在剛剛發布前８月業績的幾家房企中，首開集團前８月銷售額為１４９．１３億元，銷售金額與面積呈「雙降」，但其在拿地方面卻毫不手軟，截止到９月８日已經為拿地支付１０４億元；首創置業前８月銷售額為８４．１億元，截止到９月８日已支付土地出讓金７０億元。最瘋狂的是福建泰禾集團，今年頻壓一流房企，在全國搶奪地王和高價地。泰禾集團董事長黃其森公開表示，今年計劃拿地資金至少１１０億元。但與此對比鮮明的則是，前７月公司僅實現銷售４０億元，其半年報顯示資產負債率已超過８０％。有分析人士指出，泰禾總擔保額度已超過其淨資產兩倍有余，如果項目進展出現問題，隨時有崩盤的危險。
越秀地產刷新武漢地王紀錄的背後，是９月以來土地市場的一片火爆。不久前，北京、上海、杭州、蘇州等地也誕生一批新地王。
起拍價高達７０億元的精武路地塊掛牌臨近(本周四起拍)，開發商暗戰湧動。昨日，記者獲悉，武漢越秀地產開發有限公司已繳納了２０億保證金，欲奪新「地王」。
然而，「地王潮」似乎並未退去。昨天，地王項目又再次出現在上海和武漢。據中新網房產頻道了解，在昨天下午武漢的土地拍賣現場，越秀地產以９０．１億元價格競得精武路地塊，樓面價１２６１７元/平米，創下武漢的總價及單價雙料「地王」。上海方面，陽光城則以２５．７４億元奪得上海浦東新區川沙新市鎮城南社區地塊，樓面價１８４３６元/平米，溢價率高達１３２％。
９月１２日，金融街、復地、越秀、世茂四家知名房企參與武漢精武路最貴地塊競拍，經過近１小時角逐，最終越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以９０．１億競得，溢價率２８．７％，樓面地價１２６１７元每平，創下武漢的總價及單價雙料「地王」。

 
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