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我國經濟回暖再確認工業增速升破１０％ @ 2013-09-11T13: Back Hot News
Keyword：投資 增速
Concept：固定資產投資１６６９６４億元 , 房地產開發投資２９４９８億元
據國家統計局數據顯示，２０１３年１-８月份，全國房地產開發投資５２１２０億元，同比名義增長１９．３％，增速比１-７月份回落１．２個百分點；商品房銷售面積增長２３．４％至７０８４２萬平方米，增速比１-７月份回落２．４個百分點；商品房銷售額增長３４．４％至４５７２４億元，增速比１-７月份回落３．４個百分點。
中央下半年著力實現經濟穩增長，前期的一些舉措不斷顯效，今日公布的一系列８月宏觀數據中，工業增速乃去年３月以來最快；消費增速創年內新高；而投資增速也一改今年以來逐月回落的態勢，但其中的房地產投資、商品房銷售銷售情況都比較遜色。
最新公布的數據顯示,房地產投資比１-７月大幅回落了１．２個百分點,申萬證券的李慧勇就表示,房地產投資增速的大幅回落,對相關企業會產生一些不利影響,而對經濟的不利影響需要謹慎觀察。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;不過，房地產投資在四季度的表現可能會制約投資拉動的效應。民族證券分析師陳偉認為，四季度房地產投資增速預計低於三季度。實際上，從８月數據看，房地產投資已經略顯乏力。潘向東表示，從更長時間看，房產稅的推出恐將進一步抑制房地產投資。
新華網杭州８月２２日電(記者王政)盡管房價仍在高位運行，但杭州１－７月房地產開發投資金額、商品房銷售面積兩項指標同比增幅下降明顯。杭州市統計局發布的數據顯示，１－７月，全市房地產開發投資增長１７．２％，增幅較去年同期回落１４個百分點，新建商品房銷售面積增長１１．４％，增幅比去年同期回落２６．７個百分點。
據國家統計局網站消息，國家統計局今(１０)日公布的數據顯示，２０１３年１-８月份，全國房地產開發投資５兆２１２０億元(人民幣，下同)，同比名義增長１９．３％，增速比１-７月份回落１．２個百分點。其中，住宅投資３兆５７３８億元，增長１９．２％，增速回落１個百分點，占房地產開發投資的比重為６８．６％。
數據顯示，１~８月份，全國房地產開發投資５２１２０億元，同比名義增長１９．３％，增速比１~７月份回落１．２個百分點；房屋新開工面積１２７８４０萬平方米，同比增長４．０％，增速回落４．４個百分點；商品房銷售面積７０８４２萬平方米，同比增長２３．４％，增速比１~７月份回落２．４個百分點；商品房銷售額４５７２４億元，增長３４．４％，增速比１~７月份回落３．４個百分點；房地產開發企業到位資金７６９６０億元，同比增長２８．９％，增速比１~７月份回落２．６個百分點。８月份，國房景氣指數為９７．２９，比７月回落０．１點。
記者發現，杭州的投資增速低於全國平均水平。國家統計局的數據顯示，今年１~７月，全國房地產開發投資４４３０２億元，同比名義增長２０．５％，增速比１~６月份提高０．２個百分點，其中，住宅投資３０３１８億元，增長２０．２％，增速回落０．６個百分點。
【聚焦數據】統計局：１－８月房地產開發投資增１９﹒３％
某上市房企副總裁稱，１-８月房地產開發投資增幅放緩，應該是和結構性因素有關，「就我們的監控數據看，８月一二線城市的房地產投資還是非常活躍的，土地市場熱度較高，房企開工建造較踴躍。不過在大量的中西部的三四線城市，房地產行業總體較差，有的城市土地依然賣不掉。」
著名房地產專家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓分析：「從前８月全國房地產投資額同比數據看，開發投資額增長與增速「雙雙」下降，表現出投資萎縮下行的趨勢。其中住宅投資額保持穩定增長，增速繼續回落，但整體上表現出高位增長趨勢。一方面是受到今年３月份以來房地產調控政策影響與房企購置土地面積下降。另外一方面是今年４月份開始，商品房銷售面積與銷售額開始回落，房屋新開工面積、房企施工面積持續下降。雖然較７月全國度房地產投資額同比呈現小幅度回落，略低於今年一季度，卻整體上基本保持高位平穩趨勢。隨著房地產市場持續平穩發展與調控政策效力遞減及土地火熱等國內經濟穩定增長，房地產企業對市場預期依舊非常樂觀。特別是房屋新開工與建設指標開始上升，預計三季度房地產投資額同比增速會所提高，總體上將保持平穩態勢。」

 
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