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房市高燒大陸誕生４處新地王 @ 2013-09-06T06:

Keyword：地王杭州

Concept：４００億元 , 杭州地王誕生華家池地塊

看好內地樓市前景，發展商買地更進取，繼日前北京誕生地王後，昨日上海、蘇州及杭州等均有地王出現，總額高逾五百億元（人民幣．下同），其中被指「絕版好地」的杭州華家池地塊，由三家企業競得，總價高達１３６．７億元，成為杭州新的總價地王。蘇州方面，則由世茂房地產（００８１３）以２３．１億元取得，溢價為７６．８％，樓面價為每方米１．５１萬元，成為蘇州單價地王。

[提要]繼昨日北京誕生新地王後，今日上海和杭州一日出兩個地王，可以稱為長三角的"地王日"。上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。下午，萬眾矚目的杭州"最後一塊黃金地塊"—華家池地塊，５７、５８、５９三個地塊分別以５６．２億由綠地、３６．７億(溢價４９％上限)由世茂、４３．８３億(溢價４９％上限)由濱江拍得。[網友有話說][更多精彩內容]

中新網９月５日電(房產頻道張玉璽)今天，土地市場迎來「地王日」。上午，上海２１７．７億「總價地王」剛剛落地；下午，杭州、蘇州又降臨兩位新「地王」。其中，杭州華家池地塊以１３６．７３億元成為當地新的「總價地王」，蘇州金雞湖地王則以１５１５０元/平米的價格刷新當地樓面價記錄。

中新網杭州９月５日電 (記者趙小燕)５日，備受矚目的浙江大學華家池校區三宗土地出閣。出讓總面積１５．９８萬方的地塊起拍總價高達９７．３億元，成為是杭州市歷史上最高起拍價的地塊。而經過一場「血淋淋」的角逐，三宗土地分別以５６．２億、３６．７億、４３．８億成交，成交總價高達１３６．７３億元。成交時，三地塊樓面價分為已達到１９４１６元/㎡、２３８２８元/㎡、２３１９０元/㎡。華家池板塊，毫無懸念地成為了杭州新地王。

【杭州地王！華家池地塊拍出１３６．７３億元】萬眾矚目的杭州「最後一塊黃金地塊」—華家池地塊今天下午競拍，５７、５８、５９三個地塊分別以５６．２億由綠地、３６．７億（溢價４９％上限）由世茂、４３．８３億（溢價４９％上限）由濱江拍得。成交樓面價分別達到１９４１６、２３８２８、２３１８９元/ 。

昨日下午４時許，隨著主持人的一錘定音，北京「新地王」誕生。經過６９輪競拍，融創以２１億元總價、搭配２７．８萬平方米異地醫院樓建設費的代價拿下北京東三環農展館地塊，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達７．３萬元/平方米，創造了北京乃至全國的樓面單價紀錄，成為「新地王」，被認為「突破市場想像力」，這也是融創繼亦莊地王之後在北京短期內拿下的第二宗地王。

新華網浙江頻道９月５日電（記者王政）５日下午，杭州市中心浙江大學華家池校區地塊進行了公開拍賣。競價現場吸引了十多家房地產企業，經過多輪競價和保障房面積競建，這宗杭州「絕版好地」被一分為三，由三家企業競得，總價高達１３６．７億元，成為杭州新的總價「地王」。

□本報記者萬晶９月５日成了名副其實的「地王日」。上海、杭州、蘇州當日分別誕生了總價或單價地王，上海徐家匯中心項目被港資地產商新鴻基地產以２１７．７億元拿下，杭州華家池三幅地塊共拍出１３６．７３億元，蘇州金雞湖兩地塊也被世茂

當天上午，香港老牌房企新鴻基以２１７．７億元拿下上海徐家匯中心地塊，溢價２４．２１％，樓面價３７２６４元/平方米，成為年內全國總價地王；下午，被分拆成三塊的杭州市中心華家池地塊又合計拍出１３６．７３億元，並毫無懸念成為杭州的總價地王；與此同時，蘇州金雞湖地王也以１５１５１元/平方米的樓面價刷新蘇州的土地單價記錄。

明日(９月５日)有望成為「地王日」。除了頗受期待的上海徐家匯中心地塊之外，杭州華家池地塊、蘇州金雞湖地塊也都將在９月５日集中進行出讓。杭州華家池地塊起始總價高達９７億，有望沖擊杭州的總價地王；而蘇州金雞湖地塊起始樓板價約為８７３８元/平方米，則有望追趕蘇州的單價地王。

在上海「徐家匯地王」誕生之後，杭州也同時出讓起拍價合計９７．３億元的「最後一塊黃金地塊」—華家池地塊，最終華家池地塊以總價１３６．７３億元被綠地、世貿、濱江等企業拿下，杭州當地的總價地王最終誕生。（下轉第三版）

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最終三幅地塊分別被綠地以５６．２億、世茂以３６．７億、濱江以４３．８３億拍得，成交樓面價分別達到１９４１６元/平方米、２３８２８元/平方米和２３１８９元/平方米，總成交金額高達１３６．７３億元，成為華家池區域地王。杭州當地業內人士表示，這意味著杭州市中心的房價將邁向５萬元/平方米。

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