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元朗新盤「沖刺」 截收７００票 @ 2013-09-02T06: Back Hot News
Keyword：溱柏
Concept：升柏山３日 , ２３８個單位
元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤連環貼市價登場，加上高傭促銷，令同區本已淡靜的二手市場陷癱瘓，雪上加霜。荃灣８月交投量按月急挫四成；元朗睇樓量大跌逾半，有代理形容，區內二手呈靜止狀態。元朗溱柏．．．
核心提示：受一手新例影響，上半年多個新盤往往部屬正酣之時戛然而止。然而時近９月，多個發展商終於積極推盤。新世界（０１７）旗下元朗溱柏昨日首度開放示范單位予傳媒，並預計最快於今日開價；而恆地（０１２）亦於昨日首次公布，旗下長沙灣曉珀可於９月開售；另根據市場消息，剛於日前上載樓書的長實（００１）旗下升柏山，已於昨日約見代理講解銷售部屬，可見項目開售已入直路。
發展商繼續積極推盤，而年底前一手市場焦點將集中在新界盤內。其中元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤，雙雙於周內公布樓書，部署在短期內開售，搶客戰一觸即發。《一手住宅物業銷售條例》於４月底實施至今，．．．
香港文匯報訊（記者 塗若奔）規管一手銷售新例實施後，多個新盤近日開售搶客。新世界（００１７）元朗溱柏及長實（０００１）荃灣升柏山率先開戰，元朗溱柏成功搶飲頭啖湯，以平均實用尺價８,４７０元推出首批２３８個單位，約２５０萬元已可買到上車盤，售價吸引而大受買家歡迎。據發展商透露，截至昨晚九時，已錄逾１９４宗成交，是新例生效之後銷售反應最好的新盤。鑒於旺銷，發展商即晚加推單位１６７伙，４２伙開放式單位輕微加價２％。周三共２１５個單位可供發售。
至於由９座組成的溱柏，位處元朗公庵路，項目提供的標准戶型涵蓋開放式至四房。與位處屯門站上蓋的瓏門１、２期比較，溱柏位置較隔涉，相對較接近的西鐵站為朗屏站。至於長實（０００１）早於６月已獲批售樓的大窩口升柏山，現正趕制樓書，大有機會於瓏門２期、溱柏開售前搶閘登場，施展截擊。
新盤市場隨著元朗溱柏開售在即而掀開戰幔，荃灣升柏山隨即加入戰團，最快今公布首張價單，料尺價會緊貼溱柏，並會采取貼市價策略硬撼，接下來兩盤要斗地區及質素，成為致勝關鍵。受政府推出辣招及一手新．．．
７號籌買家李先生表示，以２７０萬余元購入１０座高層開放式單位，實用面積逾３００方尺。他稱：「有留意升柏山等新盤，但入場費要４００余萬，比較下最後選擇溱柏。樓市前景方面，他認為「ＯＫＡＹ」，買樓自住不怕樓市下跌。
另一位同區居於元朗的買家李生現場表示，以２７０萬元購入一伙逾３００尺上車單位自住，計劃按揭８至９成。他認為溱柏銀碼細，價錢又吸引力，亦坦言留意荃灣區內升柏山，認為該盤不錯，惟入場費需逾４００萬元。
新盤搶客戰升級，長實（００００１）趁元朗大盤溱柏本周六開售前，昨以截擊姿態公布荃灣升柏山首推８２伙價單，扣除發展商會員及即供售價１０％折扣以及３房戶贈送厘印費津貼優惠後，折實平均實用尺價８７９２元，除較鄰近縉庭山二手尺價低約２０％，更貼近甚至低於目前元朗新盤售價，以「元朗價」開盤的升柏山，最快明起收票及下周一開售。
新世界發展（０１７）元朗溱柏以低價推售，為新例後的一手盤搶購潮揭開序幕，項目過去兩天合共售出近２００伙，連同其他新盤在內，兩天共售出２１８伙，為４月底一手新例實施以來，新盤最熾熱的一個周末。長實（００１）升柏山將於本周末加入戰團，項目截至昨天累積收票４６０張，以首批單位計算，超額認購４．６倍。
新世界發展(０００１７)元朗溱柏與長實(００００１)荃灣升柏山均在開售前夕出盡法寶吸客，但以上車人士角度而言，除單位售價外，其他不少因素亦應列入考慮之列。
《蘋果日報》報道，長實荃灣升柏山及新世界（００１７）元朗溱柏成為全城一手焦點，由於溱柏收票後超額登記逾倍，升柏山即安排按揭優惠搶客，買家最高可借樓價九成或５００萬元，首日收票約１１０張。
《星島日報》報道，醞釀出擊多時的全新盤正式「起動」，已超額登記近兩倍的元朗溱柏，昨日進行抽簽活動，將於今午正式開售首批２３８伙，預料日內發展商將加推單位「添食」。至於荃灣升柏山收票情況亦不相伯仲，連日來收逾２７０票，同樣超額登記約２．３倍，發展商昨亦修訂價單支付條款，以及上載車位樓書，但暫未公布銷售安排。

 
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