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溱柏升柏山效應二手陷冰封 @ 2013-08-29T06: Back Hot News
Keyword：升柏山
Concept：８２個單位 , 長實荃灣升柏山
升柏山最快今日開價
新盤市急升溫，長實（００００１）籌備開售已久的荃灣升柏山，樓書昨晚突擊上網，標准戶實用面積５１３至７４８方尺，示范戶已近完工，料最快本周內開放。同時，新世界（０００１７）前日起派樓書的元朗溱柏，日內料以極速姿態搶閘開價，最快周末起開放示范戶及接受入票登記，意味兩盤好大機會下周末同步開售對撼。
發展商繼續積極推盤，而年底前一手市場焦點將集中在新界盤內。其中元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤，雙雙於周內公布樓書，部署在短期內開售，搶客戰一觸即發。《一手住宅物業銷售條例》於４月底實施至今，．．．
(綜合報道)(星島日報報道)多個全新盤加快步伐推出市場，荃灣升柏山繼日前上載新樓書至樓盤網站後，料最快下周內會上載樓書至政府一手資訊網及公布價單，部署短期內推售，定價將按照以往做法以貼市價推出；而旗下三個大型樓盤，包括大埔嵐山、荃灣環宇等部署於年內推出。
升柏山兩房推九成樓按
長實(００００１．ＨＫ)位於荃灣大窩口升柏山公布價單，首批８２個單位，計及折扣優惠，實用面積尺價８３５１-９３９４元，平均尺價８７９２元，入場費４４７萬元。
新盤搶客戰升級，長實（００００１）趁元朗大盤溱柏本周六開售前，昨以截擊姿態公布荃灣升柏山首推８２伙價單，扣除發展商會員及即供售價１０％折扣以及３房戶贈送厘印費津貼優惠後，折實平均實用尺價８７９２元，除較鄰近縉庭山二手尺價低約２０％，更貼近甚至低於目前元朗新盤售價，以「元朗價」開盤的升柏山，最快明起收票及下周一開售。
雖然升柏山附近多工廈，位置也較縉庭山距離大窩口港鐵站更遠，但其訂價可算是近年市區盤中最低，具一定吸引力。事實上，同屬長實發展的荔枝角一號．西九龍，今年３月減價一成一推售貨尾時，建築尺價也要９０００多至１萬元，而現時若以建築面積計算，升柏山尺價只是６０００余元，乃是多年來市區新盤未見，反映發展商去貨心切。
至於長實亦有４個大盤推售，荃灣升柏山最快於本月底至下月初推出，仍等候批出售樓紙的大埔鳳園、將軍澳日出康城３期及荃灣環宇，３大盤涉及４,７１５伙，長實於上半年賣樓套現僅約２０多億元，執行董事趙國雄強調無意調低３００億元的銷售目標，換言之，未來４個月要賣樓逾２５０億元才能達標。
在港有「長實樓神」之稱的長實執行董事趙國雄，今日宣布集團旗下新盤「升柏山」項目將於短期內推出售樓書，目前正與地產代理進行簡介。他強調，盡管今年上半年沒有推出任何新盤，但公司仍維持今年在港３００億港元的銷售目標。他坦言，由於今年至今仍未推出任何新盤，集團目前「非常心急」。
新盤市場隨著元朗溱柏開售在即而掀開戰幔，荃灣升柏山隨即加入戰團，最快今公布首張價單，料尺價會緊貼溱柏，並會采取貼市價策略硬撼，接下來兩盤要斗地區及質素，成為致勝關鍵。受政府推出辣招及一手新．．．
--兩個位於新界西的全新樓盤將於近期開售，其中新世界發展 元朗「溱柏」已錄得約２７０份認購登記並於本周六正式發售，而長實 荃灣「升柏山」最快今日開價並於下月初發售。
多個新盤斗快出籠 長實頭炮升柏山今開價
《星島日報》報道，新盤推售潮呈白熱化跡象，大小樓盤紛紛搶閘趕登場，當中焦點大盤元朗溱柏，將於今日首度開放示范單位，最快本周內公布價單，爭取月底開售；荃灣升柏山亦有望周內開放示范屋，短期派發樓書。至於屬舊契盤的旺角曉珀，就會舉行首場發布會，預料日內公布樓書，隨時突擊搶客。
新世界發展(０００１７)元朗溱柏、長實(００００１)荃灣升柏山、光萬投資九龍塘耀爵台等新盤均先後上載新樓書，顯示多個新盤即將登場，但由於尚未公布價單位，令本周新盤焦點集中在今日揀樓的新地(０００１６)旗下元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８。
上半年，本港住宅項目錄得合約銷售額２０億元，遠低於過去兩年的３１０億及２７０億元水平，公司將此歸納於今年４月生效的>。而葵湧「升柏山」項目已獲批預售，集團計劃即將推售，同時冀望包括日出康城三期等項目早日獲批預售樓花同意書。集團上半年已鎖定全年盈利７５％，加上下半年有更多項目推出，相信全年物業利潤仍可按年增長３２％。
至於由９座組成的溱柏，位處元朗公庵路，項目提供的標准戶型涵蓋開放式至四房。與位處屯門站上蓋的瓏門１、２期比較，溱柏位置較隔涉，相對較接近的西鐵站為朗屏站。至於長實（０００１）早於６月已獲批售樓的大窩口升柏山，現正趕制樓書，大有機會於瓏門２期、溱柏開售前搶閘登場，施展截擊。

 
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