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港鐵(00066)下半年推兩項預售物業,三項物業將招標 @ 2013-08-26T21: Back Hot News
Keyword:港鐵
Concept:港鐵公司中期 , 物業發展利潤4億4700萬元
物業發展方面,物業總監鄧智輝指,下半年將推出日出康城三期及柯士甸站項目,但相信要明年才取得入伙紙。他又表示,爭取年內進行大圍站項目招標,但項目涉及三條路線,故較難拆細招標。港鐵亦同時審視天水圍輕鐵站、及日出康城第四期之發展組合,涉及約6000個位宅單位。
港鐵表示,按照目前物業發展項目施工進度,預期今年下半年將不會有發展中物業項目利潤入帳,但出售尚余單位仍會在今年下半年為公司帶來物業發展利潤。未來將預售THE AUSTIN(柯士甸站地塊C)和日出康城第三期。
港鐵 (00066)物業總監鄧智輝指, 公司不會就物業發展利潤作出評估, 強調有關項目屬非經常性收入 , 推出項目時需視乎工程進度及批出預售樓花同意書進度.
瑞信認為港鐵不會有主要物業發展項目於上半年入帳,同時預期下半年將有新項目推售,包
首創置業(2868)總裁唐軍表示,上半年完成全年目標1/3,預計下半年合約銷售金額130億元,有信心完成全年200億元的目標。而公司今年計劃增加土地儲備300萬至500萬平方米,上半年已增175萬平方米,下半年預算土地儲備開支47億元,又直言與港鐵(0066)有緊密合作關系,希望可積極擴大地鐵上蓋或周邊項目。
目前已施工的項目約6,300伙,與政府的預期有逾四成差距,該行相信短期內供應不會大增,料年內樓價只會微調5%至10%。他估計,中小型物業樓價最多跌半成,而豪宅直接受買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)打擊,估計會跌一成。新界區受惠區內基建發展,抗跌力比巿區強,下半年料微調2%,而巿區則跌近6%。另外,該行香港投資部執行總裁方智傑表示,下半年逾億元的大額住宅買賣料跌一成,而商廈、商鋪及工廈下半年跌幅介乎5%至10%。
此外,在產業轉型方面,大浪還將選取1-2個容積率低的舊工業園進行規劃設計,打造新區戰略性新興產業集聚基地;積極推動港鐵(深圳)龍華線車輛段上蓋物業開發項目和龍泉集團總部辦公樓與龍泉酒店建設,建成集商場、住宅、休閒、消費於一體的大型城市綜合體,打造深圳的「九龍東」。

 

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