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【地產新聞】美聯：周末十五大屋苑錄１１宗成交按周升逾１．７倍 @ 2013-08-26T15: Back Hot News
Keyword：大屋苑
Concept：中原指周末十大屋苑 , 周末錄得１１宗成交
根據美聯物業分行統計，剛過去(８月２４日至２５日)十五大藍籌屋苑錄得約１１宗買賣成交，較上周４宗的偏低水平回升升約１７５％，但仍較８月份首個周末的１２宗略低，當中仍有７個指標屋苑「捧蛋」。若按十大屋苑統計則錄得９宗成交，相對上周末錄得約４宗，按周升約１２５％，但仍徘徊個位數字水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然本周末十五大指標屋苑成交量止跌反彈回升，主要是受惠港島區屋苑交投顯著回升所帶動，但整體二手交投量仍處低位。另外，市場上多個大型一手盤部署推售，發展商推盤步伐加快，令市場仍然聚焦一手，加上二手買家觀望新盤訂價後再作入市決定，導致二手交投表現持續淡靜。
【明報專訊】樓市未見利好消息，二手屋苑成交欠缺上升動力，十大屋苑本周末兩日僅錄約７宗成交，半數屋苑交投「捧蛋」。不過，鰂魚湧康山花園本月「開齋」即錄破頂成交，一個中層兩房戶以５２５萬元（已補地價）易手，實尺高見逾１．２１萬元，尺價貴絕全港居屋，更貼近同區藍籌屋苑水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場交投持續低迷，政府亦聲言短期內不會撤銷辣招，令致「睇淡」後市的用家愈來愈多，睇樓時還價往往遍深，與業主持續於價格上拉鋸，導致二手成交量嚴重膠著。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在本周末兩天(１０/８及１１/８)僅錄８宗買賣個案，較上周末(３/８及４/８)所錄的１６宗成交銳減５０％，其中九龍區四大屋苑全部「捧蛋」。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;按美聯統計，十大屋苑以天水圍「嘉湖山莊」表現最為理想，周末錄３宗成交，另九龍區「新都城」及「美孚新恏」則各錄得１宗成交，而港島區僅得「太古城」能以１宗「破蛋」。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，二手上車盤源收窄令成交萎縮，加上個別新盤開價吸引，有限購買力被分薄至一手市場，拖累二手交投零落。
反觀二手方面，中原十大屋苑上周六、日僅錄３宗買賣，較前周同期６宗再縮５０％，成交量創５個月新低。其中零成交屋苑增至７個，僅得太古城、新都城及嘉湖山莊各錄１宗成交；另根據美聯分行統計，上周末十五大藍籌屋苑亦僅錄４宗成交，較前周末８宗下跌約５０％，當中更有１１個指標屋苑「捧蛋」。
【記者李蘇璐報道】新世界元朗溱林於上周六開始第三輪單位之發售，於周末兩日一舉沽出２７伙，撐起大市；嘉里旗下港圖灣兩日合共售出１０伙。綜合市場消息，上周末一手市場共錄４１宗交易。反觀二手市道，全港十大屋苑僅錄１１宗交投，６個屋苑交投捧蛋。

 
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