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半島酒店2H入住率冀好轉 @ 2013-08-23T05: Back Hot News
Keyword:大酒店
Concept:大酒店半年盈利 , 香港半島酒店入住率按年
【記者張靜報道】大酒店(045)行政總裁郭敬文(圓圖)於中期業績記者會表示,香港半島酒店已於5月完成翻新工程,現已全面復開,酒店房價於裝修後有所上調。而下半年踏入酒店旺季,據以往經驗,9月至11月香港的酒店業績將有所好轉,入住率或有所回升。不過,現時的客戶趨向在短期內決定訂房,與過往客戶慣於預早訂房相比,令入住率及收入更難預料。
傳統酒店股大酒店(00045-HK)半年業績按年上升3.2%至8.4億港元,部分盈利增長動力來自於香港半島酒店第二季平均房租按年升15%至5,200元有以致之。不過隨著香港半島酒店第二期及最後階段的翻新工程已於今年5月竣工,酒店為數約300間客房亦已重新投入服務。
「國內五星級、超五星級的酒店標准,除客房內硬件、泳池、健身房等硬性規定外,還要求最少有2個餐廳和一家特色餐廳。」深業置地常務副總經理郝繼霖透露,餐廳物件多、投資大,但要實現盈利相對困難。今年上半年,國內五星級酒店餐飲收入再降11%。「相對於香港50%來自餐飲的收入來說,內地高端酒店超過7成的收入依賴入住率。」郝繼霖表示,越是高端的酒店,其投入成本越高。一塊來自硬件投資;另一塊則是包括團隊、廣告等在內的開業前營銷費用,攤銷下來高端酒店的利潤不高。
隨著租金的上漲,經濟型酒店房價的上漲已經成為不可逆轉的趨勢,即便是入住率達到80%以上,酒店也很難實現盈利。記者實地探訪前海景區多家快捷酒店發現,如家快捷酒店德國風情街店標准間379元/間、大床房359元/間,如家香港中路店339元/間。前海景區多家經濟型連鎖酒店的大床房和標准間的價格大約在350元左右,特價房的價格在270元左右,而這一價格相當於一個普通的三星級、四星級酒店的房價。

 

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