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有線誤報金管局撤招地產股尾盤異動 @ 2013-08-11T03: Back Hot News
Keyword:金管局 樓市 確定樓
Concept:確定樓市轉勢向下 , 金管局指未確定本港樓市是否
香港文匯報訊(記者 陳遠威、黃嘉銘)樓市走向持續不明朗,交投淡靜,市場寄望政府放寬樓市調控措施,金管局昨重申,雖然樓市近日成交量下跌,但樓價仍高企,前景未清晰,目前未能確定樓市是否已轉勢向下;若樓市現階段整固後再升,不排除要再推逆周期措施;至於何時可放寬,則要看樓市周期變化。恆地主席李兆基昨日則認為,「辣招」應只是應急措施,若樓市持平當局就應撤銷,他並料未來樓價跌半成至一成的機會大於升半成至一成。
(綜合報道) (星島日報報道)有報道指金管局正評估樓市是否轉向,更考慮在樓市轉勢時放寬部分逆周期措施。然而金管局已就有關失實報道澄清,該局所指是目前仍未能確定樓市周期是否出現轉向,會繼續留意發展,因應周期演變采取適當措施,保障銀行體系穩定。另外,金管局預期本港銀行貸款經過6月份急升後,會出現放緩。
【本報特訊】近期本港樓價升勢放緩,甚至恆基地產(012)主席李兆基更預期,未來樓價是下跌機會較高,市場正關注金管局會否對現有的逆周期措施作出調整。昨日金管局發言人指出,正評估樓市表現是否出現轉向,一旦樓市轉勢,會考慮放寬部分針對樓市措施。不過發言人亦指出,現時仍未充分掌握實際情況。當中要視乎樓價、成交量、市民供款能力,以及市場利率等走勢。
金管局表示,自09年以來,有6次推出樓市逆周期措施,期內市民借按揭的貸款成數,由平均64%降到近日的55%,借款人收入用於還債比率,亦由41%降到35%。數據反映,一旦遇上樓市或經濟逆轉,借款人的抗震能力增大。局方又表示,雖然樓市成交量跌,但樓價仍然高企,未能確定樓市是否已轉勢向下。若樓市再升溫,不排除要再推逆周期措施,以免銀行體系承受的風險增加。

 

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