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《國企紅籌》中海宏洋（８１）７月合約銷售１１億，按月跌４１％ @ 2013-08-10T17: Back Hot News
Keyword：合約銷售 月合約 地產 中國海外
Concept：實現合約銷售面積６７萬平方米 , ７個月累計合約銷售額３６６億元人民幣
【記者蘇麥報道】日前將全年銷售目標升２成至１,２００億港元的中海外（６８８），昨日公布７月銷售數據，該集團７月合約銷售額１０４億元，今年首７月累計銷售額為９０４．４７億元，即已完成了經調整後銷售目標的７５．３９％。涉及累計合約銷售面積５９０．５萬平方米。中海外又指出，今年累計錄得的銷售額中，來自中國海外宏洋（０８１）合約銷售額為９５．５億元，涉及合約銷售面積８７．８萬平方米。中海外昨日收報２３．７元，升３％；中國海外宏洋收報９．８７元，大升７％。
根據中建股份２０１２年年報顯示，公司期末擁有土地儲備約 ６,７１７ 萬平方米(包含中國海外發展約４７００萬平米)，我們估計中建股份可注入於中國海外發展的土地儲備規模在２０００平米左右。對比中國海外發展，中建股份其他房地產業務公司經營能力相對較弱，估計２０１２年合約銷售僅為３３５億港幣，約為中國海外發展的３２％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;中國海外發展(６８８) 的中期業績，營業額及純利分別升２７．３％及３１．６％，其中半年合約銷售更創新高錄得８００．７億元，表現令市場驚喜，可留意的是集團淨負債比率大降５．６個百分點至１４．９％，相信將有效抵御內地借貸成本上升壓力。除此之外，管理層更上調集團全年銷售目標至１２００億元，加上母公司中國建築股份公司正研究把地產業務注入集團當中，令中海外具備長遠增長，帶動估值上調空間，在此憧憬下，投資者不妨候低２２元以下買入，目標價２４．５元，止蝕價２０元。
在萬科、保利發布７月月報前一天,中海地產發布半年業績顯示,中國海外發展有限公司上半年中海合約銷售額達到破紀錄的８００．７億港元,鑒於上半年銷售理想,中海決定將全年銷售目標上調至１２００億港元,較年初定下的１０００億港元增加２０％。
據香港文匯報報道，各大內房企業公布７月銷售數據皆錄得不俗的銷售增長，中國海外(０６８８)７月份實現合約房地產銷售額１０４億港元，實現合約銷售面積６７萬平方米(其中含中國海外宏洋合約銷售額１１億港元及合約銷售面積１０．３萬平方米)。累計合約銷售額９０４．７億港元及累計合約銷售面積５９０．５萬平方米(其中含中國海外宏洋合約銷售額９５．５億元及合約銷售面積８７．８萬平方米)。

 
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