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【地產新聞】梁振英:雖然樓市「辣招」得罪人,但「該做還要做」 @ 2013-08-06T03: Back Hot News
Keyword:辣招 樓市 通過 曾俊華
Concept:立法會通過樓市辣招法案
宣布「辣招」以來,樓市成交量下跌,亢奮情況冷卻,是因為市場普遍相信大多數立法會議員會支持措施,如果法案遲遲未能通過,會令人懷疑立法會是否不支持「辣招」,令樓市再出現非理性亢奮。
曾俊華在網志表示,最擔心兩個實施樓市需求管理措施的「雙辣招」法案,距離立法會三讀通過,仍然遙遙無期。包括去年10月26日推出的「買家印花稅」及加強「特別印花稅」,及今年2月22日推出的「雙倍印花稅」,若議員遲遲未完成審議相關法案,巿場可能會漸漸懷疑立法會不想支持這些「辣招」,令樓市再次出現非現性亢奮。
曾俊華憂立法會通過樓市辣招法案遙遙無期
大家可能會問,如果政府還未有法定權力實施「辣招」,為何市場已經一定程度上被「辣招」冷卻,成交量下跌,樓價只升不降的預期也有所改變呢?我認為這完全是講個「信」字。市場普遍相信大多數立法會議員認同樓市出現不理性亢奮,相信他們會支持政府的措施。由於市埸有這樣的預期,所以即使「辣招」未通過立法會,它們已經發揮了一定的作用。
【本港樓市】曾俊華憂立會未能通過樓市辣招法案或令樓市再次亢奮
曾俊華表示,由於樓市資訊敏感,不可能事先獲立法會通過,故政府要待立法會通過相關法案後,才能追收稅項,而樓市因「辣招」而冷卻,「完全是講個『信』字」。曾俊華稱,除了數名商界議員外,法案委員會委員大多支持法案。 他又重申,不能豁免港人公司購買物業繳稅,因豁免會造成漏洞;至於豁免慈善團體購買物業,他表明慈善團體接受物業饋贈現已獲得豁免,加上現時樓市風險非常高,慈善團體需要非常謹慎運用捐款,應否豁免「很可能只是學術討論」。
曾俊華4日在網志撰文,對遲遲未通過法案表達擔憂。他說,現時樓市正處於非常時期,市場失效,形成非理性亢奮。這些非常措施已經取得一定成效,亢奮的情況暫時略為得到冷卻。如果政府前一段時間沒有推出這些措施,相信現時樓市只會更加亢奮,形成泡沫;一旦美息上升,樓市泡沫爆破,出現大量負資產業主,沖擊金融體系,對各行各業尤其是物業代理的負面影響,將更深遠。
財政司司長曾俊華昨批評立法會議員對審議三項遏抑炒風「辣招」進度太慢,擔心市場可能會漸漸懷疑立法會不想支持這些措施,令樓市再次出現非理性亢奮。他呼吁議員於立法會暑假後加快審議,通過法案。
--政府未能按計畫在暑假前完成審議樓市雙辣招及其後加推的雙倍印花稅法案。財政司司長曾俊華在網志上呼吁議員盡快通過法案,以免令市民懷疑立法會不想支持這些辣招,令樓市再次出現非理性亢奮。

 

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