Hot News

兆禧苑租金回報率可達４．２厘 @ 2013-08-04T03: Back Hot News
Keyword：和黃
Concept：
大興花園２期獲區內客「即睇即租」 (地產)
祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行促成一宗屯門寶怡花園之租賃成交個案，是次租客 為區內客，該單位之租金回報率可達３．８厘。陳氏稱，成交單位為２座低層Ｃ室，實用面積４１５尺，建築面積５１８尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位附設企理裝修及基本電器，加上原先亦居住於同屋 苑，而且業主增加議幅，累達減達約１０００元，租 客遂便決定以７３８０元即睇即租，以實用面積計算尺租１７．８元，若以建築面積計算尺租為１４．２元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約２３６萬作計算，該單位的租金回報率可達３．８厘，若扣除管理費等雜費約９００元，回報率仍有３．３厘。
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門大興花園２期日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１３年２月以約２５０萬購入上址，業主持貨５個多 月，租金回報率可達３．９厘。龍氏稱，成交單位為２期１座中層Ｈ室，實用面積４１９尺，建築面積５３５尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，加 上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即 睇即租」以８２００元租入該單位，實用面積尺租１９．６元，若以建築面積計算尺租為１５．３元。龍氏續稱，如以單位業主於１３年２月以約２５０萬購入價作計算，租金回報率可達３．９厘，若扣除管理費等雜費約１０００元， 回報率仍有３．５厘。
祥益地產研究部主管王瑋表示，屯門豫豐花園日 前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於０７年１０月以約２３５．６萬購入上址，單位業主持貨不足６年，租 金回報率可達４．８厘。王氏稱，成交單位為７座中層Ｄ室，實用面積５６８尺，建築面積７６７尺，三房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上房間窗戶座向 南，而且內籠更附設原裝企理裝修及部份家電，遂便決定「即 睇即租」以９５００元租入該單位，實用面積尺租１６．７元，若以建築面積計算尺租為１２．４元。王氏續稱，如以單位業主於０７年１０月以約２３５．６萬購入價作計算，租金回報率可達４．８厘，若扣除管理費等雜費約１４００元， 回報率仍有４．１厘。
祥益地產分行主管梁錦豪表示，屯門豫豐花園日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是 次該業主於２０１２年 購入單位，租金回報率達３．５厘。梁氏稱，上述所錄成交單位為３座低層Ｆ室，實用面積３９６尺， 建築面積５３１尺，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾 情該區環境清幽，而且單位內籠企理，亦附設基本電器，能即租即住，遂便決定「即睇即租」７３００元租入該單位，實用面積尺租為１８．４元，建築面積尺租為１３．７元。梁氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約２４８．５萬作計算，租金回 報率達３．５厘，若扣除管理費等雜費約１０００元，回報率達３厘。
祥益地產分行主管龍超君表示，同區大興花園二期一座中層Ｈ室，實用面積四百一十九方尺，獲區內客垂青，租客鍾情單位客廳窗戶向南，加上間隔實用，決定即睇即租以八千二百元承租，實用尺租十九點六元。業主於今年二月以約二百五十萬元購入上址，回報率三厘九。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved