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【地產新聞】沙田九肚地尺價估值１萬，元朗東頭德業街限量地尺價估值 @ 2013-07-03T16: Back Hot News
Keyword：招標 九肚 沙田 住宅地 及元朗 估值
Concept：地招標估值３９億 , 沙田九肚及元朗住宅地本月１９日起招標
新一季度的賣地計劃中，政府率先推出沙田九肚，及元朗住宅地皮招標。
第三季推出的９幅住宅地分布於沙田九肚、灣仔、元朗、沙頭角、荃灣、屯門、上水和西貢，全屬於中低密度的住宅項目，當中６幅有限量條款。被問到最近賣地成績轉差，加上美國退市，會否擔心市場反應，陳茂波回應說，最近投地的發展商數量增加，包括大中小型發展商，下季推出的地皮的確有不少屬小型地盤，但相信會有中小型發展商有興趣、有能力競投，不相信無人承接。
兩幅用地分別為新界沙田九肚第５６Ａ區的沙田市地段第５７９號及新界元朗東頭德業街的元朗市地段第５２８號。兩幅土地的招標均將於七月十九日開始，截標日期為八月三十日。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美國退市憂慮及新地皮低價成交，無礙政府推地增供應決心。上周五剛公布財年第二季（７月至９月）的賣地計劃，昨日（下一個工作天）隨即推出兩幅地皮主動招標，分別為九肚第５６Ａ區（沙田市地段５７９號）及元朗東頭德業街。有測量師指，最近賣地成績差，因應市況轉變，上述兩地的估值均會下調１０％。
政府推地步伐馬不停蹄，位於新界區兩地皮於昨日正式招標，由於項目規模不大，市場估計可吸引中小型地產商興趣。當中以沙田九肚地較受矚目，該項目不設限制元素，市場估值逾十二億元；同期推出的屯門住宅地限量地，估值則逾五億五千萬元。
政府推出的沙田及元朗住宅地皮將於本月１９日起招標，下月３０日截標。分析預料，兩幅地皮可為庫房帶來近４０億元地價收入。
將安排在月中招標的沙田九肚第５６Ａ區用地，屬於沙田市地段第５７９號用地，是九肚一帶第７幅招標地皮，地盤面積屬區內用地中最大，占地約３５．４萬方尺。
為更好地確保住宅樓宇的單位供應數量，除了沙田九肚的兩幅地和灣仔那一幅地外，其他六幅住宅用地，我們都會加入一些限制指明投得這幅地的發展商須在這些地上興建某指定數量的單位。地政總署在招標時會把相關詳情列入招標文件中。
發展局局長陳茂波公布下一季賣地計劃，將會以招標形式推出能提供２,５００伙單位的９幅住宅地及１幅九龍灣商業用地。９幅住宅地分別位於沙田九肚(兩幅)、灣仔、元朗、沙頭角、上水、荃灣、西貢及屯門。除了沙田九肚及灣仔的３幅地皮，其余均設有限量條款。他說，計及首季賣出的土地能提供２,４００伙單位，上半年標出的地皮能提供４,９００伙。
(綜合報道)(星島日報報道)新一季賣地計畫敲定後，地政總署昨公布招標兩幅分布於沙田九肚豪宅地，以及元朗東頭德業街限量地；有測計師因應最新賣地反應，調低九肚豪宅地估值，該兩地本月底招標，料可為庫房帶來最少共約三十五億元。
政府於下一季度招標出售的九幅住宅用地，有兩幅位於沙田九肚，另外在灣仔、元朗、沙頭角、荃灣、屯門、上水和西貢各有一幅。
發展局局長陳茂波表示，政府下季將會推出９幅住宅用地招標，合共涉２,５００個單位，其中有２幅在沙田九肚山，１幅在灣仔，至於其余分別位於上水、屯門、元朗、荃灣、啟德等地的住宅用地，將會加入限制。另九龍灣將有一幅商業用地招標，以推動九龍灣及九龍東成為商業核心區的進程。
發展局局長陳茂波昨表示，本年七月至九月將會推出九幅住宅地皮作招標，除灣仔適安街及兩幅沙田九肚地皮外，其余六幅都為限量地，發展商要興建指定數量單位。
另一幅於本季推出招標的九肚地皮，屬位於麗坪路開端的地段五百七十九地皮，該用地東南面享有沙田馬場至城門河至一帶的景觀，且地皮沒有限尺限量條款，將來可興建巨型洋房項目，市場估值由二十九億元起。
發展局局長陳茂波昨天宣布本財年第二季度（７月至９月）將推出１０幅用地，其中９幅住宅地分布在灣仔、元朗、沙田九肚和上水等多個區域，合共可提供２５００伙，連同首季度的２４００伙，共４９００伙。
沙田九肚第５６Ａ區Ｂ６地盤及屯門小秀第５５區限量住宅地皮今日起招標，下月２６日截標。市場預期，２幅地皮估值合共介乎１７．６８-１９．１９億元。

 
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