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曾俊華警告港息隨時上調 @ 2013-06-24T10: Back Hot News
Keyword:曾俊華 樓市
Concept:美國聯儲局退市 , 香港財政司司長曾俊華
曾俊華回應指,樓市交投疏落,與持續高企的樓價同樣有關。又指若政府對樓市泡沫風險坐視不理,一旦爆破,只會對業界造成更漫長及深遠的影響。
曾俊華今天(6月21日)會見傳媒時說,如果利率保持在低水平,大家的機會成本較低,現時資金亦相當充足,會令樓市的波動很難預計。他指出,除了受美國息率影響,本地亦有其他因素可以引致息率上升。近日看到內地的拆息抽高,現時看來未影響到香港,但如情況持續,不排除任何可能性。
他重申, 美國未正式進入加息周期, 但市場對加息的預期會逐步影響香港的樓市, 雖然目前未察覺有大量資金離開香港, 但香港有機會早於美國加息,提醒有意置業的香港市民, 注意樓市下跌風險 , 並且要充分考慮在按揭利息上調時, 自己的財政情況及供款能力 .
據香港電台網站報導,香港財政司司長曾俊華表示,即使美國未正式進入加息周期,市場對加息預期會逐步影響香港樓市,大量資金離開香港的可能性確切存在,屆時香港息率可能會較美國更早上調,有意置業人士務必注意樓市下滑的風險。
聯儲局今年稍後時間擬逐步減少買債規模,要視乎未來幾個月經濟數據變化,曾俊華昨日出席公開活動時表示,這存在很大不確定性,相信未來數月金融市場對美國公布的數據會相當敏感,資金流向或會大幅波動。如果大量資金離開香港,本港息率會出現調整,可能會較美國更早出現加息,對股市或帶來沖擊,至於對樓市的影響暫時難料,但指本港息率變化,除受美息影響外,亦會受其他因素影響。
6月22日消息,據香港文匯報訊,美聯儲退市掀市場恐慌,亞洲出現走資情況,資金洗牌打殘全球股匯債市。財政司司長曾俊華昨指,雖然美國未正式進入加息周期,但市場對加息預期逐步影響本港樓市,若有大量資金撤離,本港或早於美國加息,買樓人士要評估承受能力。但他認為,當前本港資金仍然充足,利率低企,樓蒥仍然有泡沫風險,取消樓市調控措施言之過早。
香港文匯報報道,中原亞太區(住宅)總裁陳永傑表示,22日二手細價樓仍有成交,與上周六相若,不過,逾千萬元豪宅繼續受到辣招的重成本影響,交投相當疏落,他指出,若美國一旦退市,息口上升,將令買樓成本上升,進一步打窒樓市,因此他對下半年樓市不樂觀,估計豪宅樓價會下跌20%,中小型住宅樓價會下跌5%,一、二手每月交投量只會保持每月4,000宗低成交量。
【本報記者裘紟報道】財政司司長曾俊華昨日表示,即使美國未正式進入加息周期,市場對加息的預期亦會逐步影響樓市,如有大量資金離開香港,不排除本港或會較美國更早加息。故他強調,有意置業人士應充份考慮自身的財政情況和供款能力,並特別注意各項風險。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 美國退市言論一出,財爺曾俊華預警港股樓市將受影響,本港或較美國更早加息,影響供樓負擔,准買家入市態度趨審慎,二手屋苑預約睇樓量即受影響。美聯統計本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得1,643組,較上周末同期跌約2.4%,為連升11個周末後首度錄得跌幅。個別業主心態疲弱,屯門恆豐園、粉嶺御庭軒、天後僑興大廈都出現減價拋貨個案,後市晦暗不明。
雖然美聯儲局揚言未有計劃短期內加息,但香港財爺曾俊華早前提醒,市場對加息的預期亦會影響香港樓市。如果資金大舉撤出,香港或比美國更早加息。資金流向將有更大的波動,呼吁投資者做好風險管理。美聯儲局減少買債的時間表將視乎未來數月的經濟表現,存在較大不確定性。
由於投資者擔心香港有機會較美國提早加息,以及財政司司長曾俊華表示是否取消樓市調控措施仍言之尚早,受到有關消息影響,本地地產股持續受壓。其中九龍倉集團(004)跌幅高達4.6%。
我亦希望大家注意,即使美國未正式進入加息周期,市場對加息的預期亦會逐步影響香港的樓市。如果有大量資金離開香港的話,本地息率亦可能會出現一些調整,亦可能會較美國加息更早出現。有意置業的朋友,亦應該充分考慮他們自己的財政情況和供款能力,要特別注意各項風險。
自2009年至今,香港的房地產價格大漲了120%。香港政府對樓市辣招頻出之後,香港樓市漲勢有所遏制。美聯物業的首席分析師劉嘉輝說,受政府最近一輪降溫措施的影響,香港的房地產交易量大幅下降,從2月末政府將大多數房地產交易的物業印花稅提高一倍以來,香港十大最受歡迎住宅樓盤在二級市場的交易量直線下降,最近幾個周末更是低到4、5套的水平,而一年前每個周末的交易量將近100套。

 

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