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兩住宅地皮共收13份標書反應符合預期 @ 2013-06-22T03: Back Hot News
Keyword:將軍澳及 今截標 地皮 及屯門 份標書 掃管
Concept:11份標書 , 將軍澳及屯門掃管笏住宅地皮
政府主動推出的將軍澳及屯門掃管笏住宅地皮今日截標, 市場預期兩幅地最多可為庫房進帳約40億元. 其中將軍澳 68B1區地 , 市場估值介乎 35億3000萬元至37億7000萬元, 即每尺樓面地價4300元至4600元. 至於屯門掃管笏地皮, 市場估值介乎 1億5900萬元至1億9350萬元, 即每尺樓面地價3300元至4000元. 分析稱, 相信兩幅地皮入標反應不俗 . 其中掃管笏地皮可吸引中少型發展商. 將軍澳地皮的地盤面積約為28萬 3114尺 , 最高樓面面積為82萬 1035尺 , 需興建不少於840個單位; 屯門地皮地盤面積約為3萬 7211尺 , 最高樓面面積 4萬 8374尺 .
將軍澳及屯門地今截標 估值最高共40億
【地皮截標】將軍澳及屯門地已經截標,政府至少收到11份標書
【地皮截標】將軍澳及屯門地已經截標,政府至少收到11份標書
將軍澳第68B1區及屯門掃管笏第55區嘉和里山路與青山公路掃管笏段交界的住宅地皮今截標。地政總署公布,兩地分別收到7份及6份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,兩幅住宅地的入標反應雖略遜於同區早前已標售的地皮,但反應仍算不俗,反映市場對後市仍具信心。而將軍澳地皮規模較大,故吸引較多大型發展商參與投標,相信市況及投資風險將於入標價上反映。而由於是次標售的將軍澳地皮較早前標售的65C1的位置較少遮擋及近海,估計樓面尺價有機會較65C1區為高,以估計樓面尺價約4,600元計算,估計地皮可為庫房進帳約37.77億元。
【明報專訊】美聯儲局表明年底收水,市場憂慮息口上升影響樓市,但政府近日密密推出地皮。將軍澳68B1區及屯門掃管笏嘉和里山路兩住宅地今截標,市場預料發展商取態審慎。不過,新地(0016)及會德豐(0020)均分別表示會競投兩地。

 

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