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不能指望房產稅成降房價利器 @ 2013-06-17T07: Back Hot News
Keyword：房產稅
Concept：１３日 , 房產稅試點城市房價
近年來我國房地產價格不斷上漲，房產稅一再被提到經濟體制改革的重要議事日程上。２０１１年１月２８日，我國開始在上海、重慶兩地試點征收房產稅，針對居民居住用房征收的房產稅開始在我國實施。此次明確提出房產稅試點擴容，許多人關心，會不會很快征到自己所在城市？
眼下房產稅改革新試點的城市名單尚未確定，但很可能集中於一二線城市。市場上傳言四起。
５月２４日，國務院辦公廳發布《關於２０１３年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》，明確年內將擴大房產稅改革試點范圍，這是繼上海、重慶試點房產稅後，官方首次證實房產稅即將「擴容」。誰將成為第二批試點城市？深圳、杭州、珠海、長沙等地迅速被推上風口浪尖。而房產稅是該向存量房征收還是向增量房征收，更是引起了公眾的普遍關注。
近來，市場上消息不斷，杭州、南京、廣州等是否會進入房產稅改革試點之列引起了熱議。對此，王玨林向《中國經濟周刊》表示，這些一二線城市確實是熱門。在他看來，第二輪改革試點的選擇標准應該是：供求關系失衡、消費旺盛、房價上漲趨勢明顯、以中東部城市為重點。來源中國經濟周刊)
這次是國家發改委第六回發文首次確認這項工作安排，並由財政部、稅務總局會同住房城鄉建設部等負責，說明國家發改委進一步推進了「擴大個人住房房產稅改革試點范圍工作」。由於國家發改委第六次發文只提到「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」與「財政部、稅務總局會同住房城鄉建設部等負責」，無確切的房產稅擴容時間表與城市名單及具體的房產稅開征指導方案，而財政部、稅務總局會同住房城鄉建設部負責的工作對接仍需要時間協調。毫無疑問，不能說明房產稅試點擴容箭在弦上，更加不能說明今年第二批城市正式擴容試點房產稅，離實質性開征房產稅擴容為時尚早，今年第二批城市正式擴容試點房產稅依然存在懸念。
對於年內房產稅將擴大試點問題，朱中一認為，要在總結上海、重慶經驗的基礎上，積極而又穩妥地推進。楊紅旭表示，今年房產稅擴大試點的主要方向是一二線房價較高的城市，南京等城市可能性較大。房產稅全國鋪開是方向，未來征收方式會像當前重慶和上海那樣分稅率征收。長期來看，重慶版本是大勢所趨。但他同時指出，房產稅並非抑制房價的神藥，其作用機制較弱，但這是對中國住宅持有環節沒有稅的稅制的完善。
中新網５月２３日電(房產頻道 孫建永)近日，有關房產稅試點擴容的消息再次引發熱議。有消息稱，房產稅試點擴容正不斷升級，繼上海、重慶試點房產稅征收後，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。對此，多位業內人士及專家的觀點認為，經濟手段、市場手段代替

 
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