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九肚市值12億掀財團爭奪 @ 2013-06-16T08: Back Hot News
Keyword:九肚 招標 屯門 沙田
Concept:12億1000萬元 , 沙田九肚地及屯門小秀限量地今起招標
沙田九肚第56A區B6地盤以及屯門小秀第55區限量住宅地皮今日起招標,下月26日截標。市場預期,兩幅地皮估值合共介乎17.68-19.19億元。
今日將會有屯門小秀限量地及沙田九肚山地皮兩幅地皮招標,將於7月26日截標。屯門限量地位於小秀第55區青山公路大欖段的屯門市地段第435號,地盤面積約為125142平方尺,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為95627平方尺及15萬9372平方尺,限定住宅單位總數不得少於175個,預計地皮每尺樓面地價約3500元,總值約5.58億元。至於九肚山地皮,地段編號沙田市地段第563號,地盤面積約為64046平方尺,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為80698平方尺及134496平方尺,預計地皮每尺樓面地價約10000元,總值13.44億元。
美聯測量師行董事林子彬表示,參考今年初已標售的掃管笏及九肚56A區B2地盤住宅地均獲不俗反應,分別收到9份及14份標書,料今次標售的兩個住宅項目入標反應亦應該不俗。今次招標的屯門小秀第55區住宅地為限量地,地盤面積約為125,142方尺,指定作私人住宅用途,地積比率1.27倍,最高可建樓面面積159,372方尺。發展項目的住宅單位總數不得少於175個,料主要發展為分層單位加洋房,他預計,以每尺樓面地價約3,500元計,他估計,地價約5.58億元。
(綜合報道)(星島日報報道)政府馬不停蹄地推出土地以增加供應,明日再有兩幅新界地皮招標,沙田九肚五十六A區豪宅地,並無發展限制條款,屯門小秀第五十五區限量地,最少提供一百七十五伙,市場估計該兩地皮市值最少逾十七億元,由於牽涉銀碼不大,料吸引中細型發展商,當中沙田九肚地無發展限制條款,料吸引更多發展商積極入標。
【晴報專訊】位於九肚山及屯門的兩幅地皮今日開始招標,並於7月26日截標。年初附近已標售的住宅地反應理想,業界人士預料是次標售的反應同樣不俗。當中九肚地皮屬傳統豪宅地段,加上區內有多幅地皮以理想價批出,相信可吸引發展商積極競投,料樓面地價達一萬元,估值13.44億。兩幅地皮預計為庫房帶來19億的進帳。
--政府周五(14日)推出兩幅新界地皮招標,沙田九肚56A區豪宅地,並無發展限制條款,屯門小秀第55區限量地,最少提供175伙,市場估計該兩地皮市值最少逾17億港元。 * 蘋果日報

 

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