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曾俊華：「辣招」有效冷卻樓市但泡沫風險仍存 @ 2013-06-04T18: Back Hot News
Keyword：樓市 曾俊華
Concept：財政司司長曾俊華 , 樓市泡沫風險不容忽視
多名立法會議員質疑政府推行的樓市調控措施，成功打擊交投卻無助港人置業。曾俊華在回應時強調，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，但措施不會永遠推行，「我們明白最終要解決房屋土地問題，要在供應做功夫但措施需時。政府短期亦要作大量需求管理工作，這確實有成效，最近的成交宗數及價錢亦有減低，這亦是政府樂見的情況，以優先照顧本地人需要」。
財政司司長曾俊華表示，本港樓市的核心問題是供應緊張，但增加供應需時，所以推出樓市管理需求措施。曾俊華在立法會財委會會議上，被議員問及港府多次推出調控樓市措施，雖然令成交明顯下降，但未有令樓價明顯下跌的原因，他回應時表示，樓市問題在於供應不足，惟增加供應需時，故當局早前推出多項管理需求措施。他指出，措施是非常時期的非常做法，不會永遠持續推行，措施亦會優先考慮本地居民首次置業的需求。曾俊華又認為，目前樓市成交量下降，反映調控有效，雖然樓價未有大跌，但已有微跌的下行趨勢，預料隨著成交量逐步下降，樓價亦會跟隨回落。
工業界（第二）林大輝批評，這些所謂「辣招」，只是「傻招」，令整個樓市交投減少變成「死市」，但卻幫不到巿民上樓。而身兼行會成員的商業「第一」議員林健鋒亦指不少外國商會認為，打擊樓價措施同時影響外國投資者。但曾俊華強調，「辣招」是非常時期推出的非常措施，不會永遠實施，而措施推出後，成交宗數及樓價也同時減少。
會上有議員質疑政府針對樓市推出的措施，只令成交減少，未有令樓價明顯下跌。曾俊華回應時重申，香港樓市的核心問題是供應緊張，由於增加供應需時，所以推出樓市管理需求措施。他強調，措施只是非常時期的非常措施，不會永遠推行，他相信樓價未來會跟隨成交下跌。
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 不過，有議員就質疑，政府推出的樓市措施僅降低成交量，並未令樓價有明顯下跌，曾俊華對此回應指，目前已見樓市成交量減少，雖樓價仍未錄大跌幅，但已有向下趨勢，認為措施有效，相信未來隨□成交量再下跌，樓價亦會跟隨向下。他續指，本港樓市的核心問題是供應緊張，增加供應則需時，他強調，措施只是非常時期推出的非常措施，並不會永遠推行，措施亦要平衡各方面的需要，但會優先考慮本港市民持有１個物業。
財經事務委員會會議於今早舉行，有議員問到，香港總商會認為打擊樓市措施影響外國投資者到本港投資，財政司司長曾俊華重申，此為非常時期推出的非常措施，非永恆的政策，將平衡各方面，優先給予本地只有一個物業的人士機會置業。未來樓市核心措施，仍是增加土地及樓宇供應。而打擊樓市措施僅是短期壓抑樓市的政策，確實令成交量下跌，及樓價趨向下調，這是政策樂見的情況。(
據香港文匯報報道，香港特區港府就樓市問題推出多項辣招作短期需求管理，但被指成功打擊交投卻無助港人置業。香港財政司司長曾俊華昨日指出，港府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，措施不會永遠推行，但隨著港府推出辣招後，確實有效冷卻樓市氣氛及縮減交投。當局會繼續多管齊下增加土地供應，包括研究發展地下空間的可行性。他強調，由於利率偏低及資金泛濫的環境持續，今年首季市民置業的按揭供款占入息比例惡化，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市泡沫風險不容忽視。

 
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