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百城房價連漲１２個月未來繼續上漲預期仍較強 @ 2013-06-04T10:

Keyword：個月百城房價上漲環比連漲月百城

Concept：２０１３年５月１００個城市 , 百城房價連漲１２個月５月漲幅環比

中新網６月４日電(房產頻道孫建永)５月份百城房價再度上漲，實現自２０１２年６月份以來連續第１２個月環比上漲，但是受到樓市調控政策影響，漲幅環比縮小。業內綜合分析認為，目前高房價主要受到高地價、貨幣政策預期放款以及樓市供應不足等因素影響，因此，未來房價上漲的預期依然較強。

中新網６月３日電中國指數研究院今天發布的數據顯示，２０１３年５月１００個城市的住宅平均價格自２０１２年６月起連續第１２個月環比上漲，漲幅較上月縮小０．１９個百分點；同比連續第６個月上漲，漲幅擴大至６．９０％。

在上漲的城市中，漲幅居前的是廈門、嘉興、汕頭等二三線城市；而在環比下跌的城市中，以西安、貴陽、濟南等二線城市居多。同比來看，全國１００個城市住宅均價與２０１２年５月相比上漲６．９０％，漲幅相對上月擴大１．５６個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價，與上年同期相比上漲９．６８％。雖然房價連續上漲，但５月份漲幅比上月縮小了０．１９個百分點，而且這已經是連續第二個月漲幅縮小，這顯然是國五條的作用。

但是房價仍然十分堅挺，並且漲價預期較為強勁。可以佐證的是，２０１３年５月，百城住宅價格同比２０１２年５月上漲６．９０％，連續第６個月上漲且漲幅比上月擴大１．５６個百分點。有８６個城市住宅價格同比上漲，比上月增加４個，其中，廣州漲幅達到１８．１２％；北京、汕頭等１５個城市漲幅在１０％~１８％之間。住宅價格環比４月漲幅居前的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州，漲幅在２．１％~４％之間，其中多個城市均屬於省會城市和重點調控城市。多個城市也出現量價齊升局面。例如，南京網上房地產數據顯示，５月南京成交商品住宅８０５２套，同比上漲三成多，環比也微漲，比４月多賣１０４套。而成交量旺盛支撐南京５月房價繼續上漲，環比４月上漲了０．７９％。

機構３日發布５月份房地產「百城價格指數」。數據顯示，１００個城市(新建)住宅平均價格為１０１８０元/平方米，環比上漲０．８１％，相比４月漲幅縮小０．１９個百分點，已連續第１２個月環比上漲；同比上漲６．９０％，相比４月漲幅擴大１．５６個百分點，已連續第６個月同比上漲。

值得注意的是，這是百城房價均價自２０１２年６月起連續第１２個月環比上漲，而十大重點城市與北上廣深等一線城市住宅均價環比和同比上漲幅度更為明顯。專家指出，雖然受調控政策影響，全國房價漲幅繼續縮小，但伴隨各地土地市場升溫，住宅價格上漲預期繼續釋放，未來房價或將繼續上漲。

北京商報訊（記者蔣夢惟）昨日，中國指數研究院發布的《中國房地產指數系統百城房價指數》數據顯示，５月全國１００個城市（新建）住宅平均價格為１０１８０元/平方米，環比４月上漲０．８１％，漲幅雖縮小０．１９％，但卻仍保持了自去年６月起的連續１２個月環比上漲，其中，廣州、北京、深圳、成都房價同比漲幅均超過了１０％。

核心提示：今天上午８點，中國指數研究院發布《中國房地產指數系統百城房價指數》，數據顯示，２０１３年５月，全國１００個城市（新建）住宅平均價格為１０１８０元/平方米，環比４月上漲０．８１％，自２０１２年６月連續第１２個月環比上漲，其中７７個城市環比出現上漲。

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