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白表居屋陷阱多 @ 2013-06-03T06: Back Hot News
Keyword：居屋 白表
Concept：首批２５００個白表免補地價購買二手居屋中簽
白表免地價購居屋取准許信
(綜合報道)(星島日報報道)首批中簽准以白表免補地價購買二手居屋的二千五百名申請人，昨日起陸續收到房委會發出批准信。約有數十名申請人昨日率先辦理「購買資格證明書」，以便最快在本月中「入市」。盡管近日一直有傳銀行界可能對樓齡較高的居屋收緊按揭年期，令還款期被逼壓縮，但有准買家已跟相熟銀行達共識，獲九成按揭在望，部分則打算選擇平均樓齡較新的新界區市場。
首批２５００個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士，今日可辦理手續，申請資格證明。
白表免補地價買二手居屋的首批二千五百名中簽者, 今日起可以到房委會或房協辦事處申請證明書, 證明符合購買二手居屋的資格．
首批２５００名白表免補地價買二手居屋的中簽准買家，即日起可帶同確認信到房委會或房協辦手續，申請購買資格准許證。准許證最快下月中發出，認購期為一年。
首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士，今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心，未補價居屋樓齡大，難做按揭，如果找不到心水單位會放棄申請。
【明報專訊】白表免補地價購買居屋的首批２５００個中簽者，昨起可攜房委會發出的批准信到房委會或房協辦事處申領「購買資格證明書」。由於房委會只為銀行提供３０年擔保期，銀行批出按揭年期時會考慮樓齡，一些樓齡較大的單位可能需於幾年內完成供款，有准買家直言最擔心按揭年期及成數，但上車資金有限，唯有四出搜尋樓齡較低的單位。
首批２５００個白表免補價購二手居屋名額（白表名額），本周五（３１日）起可到房委會領取准許信。
香港文匯報訊（記者 姚寶）本港樓價高企令不少「夾心階層」望樓興歎，為協助他們解決置業問題，當局早前一口氣推出三個不同目標對象的公營房屋資助計劃。白表免補地價購買二手居屋是當中最大型的，共有５,０００個名額；其次為綠悠雅苑，有９８８個單位；另一項為居屋貨尾，有８３２個單位。３個項目名額已全部告滿。
首批白表免補地價買二手居屋的人士，明日起可以到房委會辦手續，最快下月中可以入市。不過，銀行針對這類單位，按揭年期上限，是供款年期加樓齡不會超過三十年，導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋，由於樓齡已有廿七年，按揭要三年內還清，最終都是選擇補地價，買二手居屋，批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為，政府應該協助白表免補價買居屋的准買家，取得更長的按揭供款年期，例如為銀行承擔部分風險。
中原地產代理有限公司聯席董事（研究部）黃良升說，市場已提前炒作白表免補價買二手居屋概念，很多綠表買家趕在白表買家湧現前入市，最近亦有白表申請人查詢居屋放盤，間中亦有睇樓，但他們始終要等到有證明書才可購買單位，故即使睇中單位亦會被綠表買家截胡。
核心提示：政府為求協助市民入市，每年推出５,０００個白表免補地價購買居屋名額，其中２,５００個中簽的申請者，從上月底起已陸續收到確認信，並可以在本月中申請購買准許證。一時間市場對居屋需求增加，交投亦較以往暢旺。據代理表示，將軍澳富康花園一個高層兩房單位，實用尺價達到８,５００元。
受首批白表免補價合資格者即將流入市場影響，刺激居屋買家加快入市步伐。中原分行經理黎浚宇表示，居屋買家加快入市步伐，當中沙田愉翠苑於５月共錄約５宗成交，屋苑現時約有１０個綠表放盤。分行最新錄得Ｑ座高層０１室成交，單位建築面積７３５方尺，實用面積５１６方尺，兩房間隔，以居屋第二市場價３１３．８萬元易手，實用面積尺價６,０８１元。新買家為用家，而原業主於２００１年９月以１１９萬元購入物業，當時單位亦未補地價，現單位易手賬面獲利約１９４．８萬元，
【本報記者符彩新報道】最後一期居屋貨尾昨日公布攪珠結果，首批２,５００個白表免補地價准買家隨時入巿，有望刺激二手居屋交投連跌３個月後首度回升。近日居屋交投亦有回升跡象，截至本月至１４日為止，二手居屋注冊按月同期急升近一成半，至１３１宗，升幅跑贏大巿。

 
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