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居屋供應少炒價逼近私樓 @ 2013-06-01T04: Back Hot News
Keyword：居屋
Concept：壹傳媒出售壹電視股權
首批２５００個白表免補地價購買二手居屋中簽人士，今日起收到准許信。
首批２５００個白表免補地價購買二手居屋的中簽者，今日起可到房委會領取准許信及辦理「購買資格證明書」，最快６月中可以入市，選購免補地價二手居屋單位。
合資格免補地價購買二手居屋的市民，明日起可向房署申請購買證明。不少綠表資格人士擔心遲入市盤源競爭加大，紛紛加快入市，刺激近期各區居屋綠表成交增加。
首批中簽准以白表免補地價購買二手居屋的２２５０個家庭及２５０個單身人士，今日起可以帶同批准信向房委會或房協申請「購買資格證明書」，以便在居屋或房協住宅二手市場物色和購買心儀單位。
首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士，今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心，未補價居屋樓齡大，難做按揭，如果找不到心水單位會放棄申請。
【本報訊】房屋署月底會發出批准信予白表免補地價買二手居屋的成功申請人，他們收信後要再申請「購買資格證明書」，需時約兩星期，最快六月中可於市場選購單位。有地產代理表示，最近不時有白表申請人查詢居屋放盤，間中亦有睇樓。
據土地注冊處最新資料顯示，本月截至１４日為止，整體二手注冊則錄１,１０８宗，同比升６％至１,０４３宗。二手居屋注冊暫錄１３１宗，相比上月同期的１１５宗上升近１成半(即１４％)，升幅跑贏大市。港置高級執行董事伍創業表示，５,０００個白表免補地價准買家將湧入二手居屋巿場，帶動居屋交投上揚，料全月數字有機會上升至約３００宗水平，屆時二手居屋注冊連跌３個月後首次回升。
首批白表免補地價買二手居屋的人士，明日起可以到房委會辦手續，最快下月中可以入市。不過，銀行針對這類單位，按揭年期上限，是供款年期加樓齡不會超過三十年，導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋，由於樓齡已有廿七年，按揭要三年內還清，最終都是選擇補地價，買二手居屋，批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為，政府應該協助白表免補價買居屋的准買家，取得更長的按揭供款年期，例如為銀行承擔部分風險。
【本報記者李小夏報道】５,０００個白表免補地價居屋客下周入市，居屋市場連連升溫，不少綠表居屋購入不足３年已升值近倍，油塘油翠苑一綠表居屋，３年余升值１．３倍。而５月二手居屋買合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）已止跌回升，暫時錄得２８７宗，較較４月全月上升６．７％。
事實上，現時市場上連帶居屋價格亦於高位橫行，加上合資格免補地價購買二手居屋的市民，今日起可向房屋署申請購買證明。不少綠表合資格人士擔心遲入市盤源競爭加大，紛紛加快入市，刺激近期居二市場成交增加。其中葵湧葵俊苑Ａ座高層８室，建築面積５１５方尺，實用面積４０１方尺，於居二市場以２５０萬元成交，建築尺價４,８５４元，實用尺價６,２３４元。原業主於２０１０年８月以綠表市場價１３４萬元購入單位，持貨近３年，帳面盈利１１６萬元，單位升值８７％。
(綜合報道)(星島日報報道)首批白表免補價購買二手居屋的購買力，即將流入市場，已率先帶動居屋睇樓及成交量持續增加，其中大角嘴富榮花園有已補地價單位，以五百九十五萬元成交，實用尺價一萬零五十一元，為屋苑尺價次高；此外，馬鞍山居屋錦泰苑及錦豐苑，近日分別錄得有綠表業主取消交易，並提價重售單位，三日間多賺五萬至十萬元。
５,０００個白表可購免補地價居屋名額，首批中簽人士可於本月底進入市場，令二手居屋近期成為大熱，睇樓量急增之余，有綠表客擔心被搶貴樓價竟不惜高價搶先入市，而業主亦再度叫價進取、甚至封盤，居屋市場逆市起哄。筆者認為，現時樓市前景未明，准買家購買居屋要量力而為，而白表中簽者有６個月時間物色單位，實在可慢慢挑選心水盤，不需急於入市。

 
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