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房產稅試點今年擬擴大 - 信報網站 @ 2013-05-21T04: Back Hot News
Keyword：房產稅試點
Concept：今年４月 , 新增房產稅試點城市
被視為樓市調控「撒手鑭」的「國五條」地方細則已出台逾一個月，但樓價升勢卻未有顯著減緩，促使當局醞釀加碼出招。官方媒體昨天引述消息稱，擴大房產稅試點已提上日程，今年內將新增數個城市試行房產稅，預計主要向增量房（即新建一手住房）征收。但有專家認為，在剛性需求等因素下，房產稅試點擴容也難以撼動樓市上漲預期。
《中國證券報》引述消息人士透露，繼上海、重慶征收房產稅後，今年有望新增數個城市進行房產稅試點，新試點的執行方案與標准將會因地制宜，預計主要針對新購置房屋征收。
如果啟動新一輪房產稅試點，有幾個核心問題是無法回避的：第一，新一輪房產稅試點會選擇哪類城市？估計城市規模既不能太小，否則很難具有代表性，也不能太大，以免對經濟沖擊較大，由此判斷選擇二線城市應該最有可能。第二，新一輪房產稅試點的征稅范圍究竟是存量房還是增量房？過去的試點，無論是「重慶版」還是「上海版」，主要是針對增量房而言，再加上稅率較低，所以效果不彰。筆者判斷，新一輪房產稅試點很有可能會選擇存量房。新一輪房產稅試點的核心意義在於通過稅收改變市場預期，在存量房領域尋求增加市場供給的效果應該是比較大的，尤其對那些一人持有多套房的投資群體。第三，房產稅的試點是否意味著限購等政策的快速退出？筆者認為，答案恐怕是否定的。短期而言，即使啟動房產稅新一輪試點，也僅僅是小范圍的。至少在未來幾年內，尤其在北京、上海、廣州這樣的核心一線城市，房產限購政策仍會持續。
《中國證&#Ｘ５２３８;報》引述消息人士透露，繼上海、重慶征收房產稅後，今年房產稅試點有望新增至多個城市進行，新方案與標准將會因地制宜，預計主要針對新購置房屋征收。不過內房股股價未見受大影響，華潤置地半日升３．５％，收報２３．６元，成交金額１．１９億元，而中國海外(００６８８-ＨＫ)亦漲２．８％，收報２３．５元。
《深滬行情》滬綜指升０．０８％，房產稅試點擬擴容地產股走強
*傳內地房產稅試點擴容傳提上日程
繼上海、重慶試點房產稅征收後，有消息人士向媒體透露今年有望新增數個城市進行房產稅試點，新增試點城市執行方案與標准將因地制宜。住建部政策研究中心主任秦虹昨日就此事告訴南都記者，財政部會負責有關工作。而財政部財政科學研究所所長賈康對此的回應是，「十二五」期間房產稅肯定擴容。業內專家指出，房產稅試點擴容有利於房地產市場長期制度建設，加快淡出政府短期調控手段。
房產稅試點擴容漸近 難改地產發展方向
房產稅試點或將擴容對市場影響可能不大
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;繼重慶、上海試點之後，個人房產稅試點擴容的各種傳言也一直沒有間斷過，並且有傳言稱，山東省青島市或成為山東的首個試點城市。昨日（９日），記者從相關部門了解到，山東省個人房產稅試點暫無時間表。
內房股：４月份，７０大中城市中，６８個城市新建商品住宅價格錄得同比上升；另外，內媒指今年將增加數個房產稅試點城市。合生創展(００７５４)半日漲４．９％。華潤置地(０１１０９)及花樣年(０１７７７)均升逾３％。碧桂園(０２００７)漲５％。中國海外發展(００６８８)升２．８％。
問：繼上海、重慶試點房產稅征收後，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。請問對房產稅試點擴容已提上日程怎麼看呢？

 
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