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《大行報告》瑞信:長實(00001.HK)取消雍澄軒交易影響有限 @ 2013-05-14T14: Back Hot News
Keyword:雍澄軒 長實 證監
Concept:證監會 , 長實取消雍澄軒酒店交易
長實(00001)今年2月中公開拆售位於葵湧的家庭式酒店「雍澄軒」,政府表明要跟進,證監會已介入調查事件,並和長實達成和解協議。長實全資附屬公司PEARL WISDOM LIMITED(PWL)接獲證監會通知,認為有跡象指雍澄軒酒店房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。
長實集團發表聲明稱,由於證監會指雍澄軒酒店可能一項集體投資計劃,雖長實不認同,但同意取消雍澄軒酒店的交易。(明報記者攝)
證監會宣布,與長實、長江實業地產發展、PEARL WISDOM LIMITED(PWL)及HORIZON HOTELS & SUITES LIMITED(統稱長實各方),今天達成協議,後者取消雍澄軒酒店房間的銷售項目。
長實執行董事趙國雄表示,雍澄軒酒店房間分拆出售前已評估各種可能性,因此不同意證監會的觀點。他強調,同證監會達成協議是本著「以和為貴」的看法,認為在香港目前的情況下,需要和諧氣氛。
50萬對長實而言當然是小數目,但監禁的刑責陰影卻可大可小。由雍澄軒拆售一刻開始,長實已冒著犯法的爭議賣房間,懶理你政府出聲、輿論大罵,照樣急急賣,這些走法律罅的行為,根本不應姑息,尤其對著長實這類大集團,更應殺一儆百。但證監會卻選擇容許長實賠錢了事,還要賠償額這麼少,是否有心放生長實呢?
證監出手 長實跪低取消雍澄軒撤交易
證監會又說,早前曾通知長實各方,表示准備根據證券及期貨條例在原訟法庭展開法律程序,向法院申請頒令取消這個銷售項目,最終長實與證監會達成協議,取消雍澄軒酒店房間交易。
長實取消雍澄軒所有交易,法律界立法會議員郭榮鏗表示,主要責任很可能在於長實,認為回購未必可解決所有法律問題。
長實(00001)昨日突然宣布,因應證監會指拆售葵湧雍澄軒酒店構成集體投資計劃,決定取消所有交易,估計受影響買家(一手連摸貨買家)逾470人。由於發展商只作退款,而並非和解協議作出賠償,法律界料會掀起一連串訴訟。
證監會指,正在調查長實(00001-HK)雍澄軒酒店房間的購買要約是否構成《證券及期貨條例》下取得集體投資計劃的權益或參與集體投資計劃的一項要約。
長實(00001)公布, 接獲證監會通知, 認為有跡象指雍澄軒酒店房間買賣安排, 構成一項集體投資計劃. 鑒於相關法律見解的分歧, 將會可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素, 從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響, 所以在不承認任何責任的前提下, 同意取消所有雍澄軒酒店房間相關交易, 並向買方退還連同利息的所有訂金及付款, 以及1萬港元的法律及其他開支.
長實(001)年初出乎市場意料推出葵湧雍澄軒酒店房間拆售,事件擾攘兩個多月後,終因證監會介入調查而被迫告吹。長實宣布與證監會達成協議,取消所有交易,向買家連息退回已付的金額,每個案給予1萬元作為律師費等開支。
證監會:長實(00001.HK)取消雍澄軒買賣屬合理結果
雍澄軒風波愈演愈烈,繼部分買家退出交易後,長實(00001)在證監會壓力下突然宣布取消雍澄軒酒店所有交易。
長實表示,接到證監會通知,認為有跡顯示雍澄軒酒店房間的買賣安排,構成一項集體投資計劃。長實雖不認同證監會觀點,但鑒於事件令房間買賣合法性變得不明朗,可能影響日後買方的業權持有、按揭安排及日後轉讓,故長實及證監會同意安排取消,所有相關的臨時合約及買賣合約。

 

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