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證監介入雍澄軒拆售觸礁 - 信報網站 @ 2013-05-14T05: Back Hot News
Keyword：雍澄軒 長實 取消
Concept：證監會 , 長實取消雍澄軒酒店交易
長實集團發表聲明稱，由於證監會指雍澄軒酒店可能一項集體投資計劃，雖長實不認同，但同意取消雍澄軒酒店的交易。(明報記者攝)
長實發出公告指，全資附屬公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ）接獲證監會通知，認為有跡象指雍澄軒酒店房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。ＰＷＬ並不認同證監會觀點，認為有關安排並不構成一項集體投資計劃，故毋須申請認可。但基於相關法律見解的分歧將可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素，可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響，故此，決定及與證監會同意安排取消酒店房間的所有相關《臨時合約》及《買賣合約》。
長實說，並不認同證監會的觀點，但鑒於法律見解的分歧對買賣的合法性帶來不明朗因素，因此與證監會同意取消交易。
長實執行董事趙國雄表示，雍澄軒酒店房間分拆出售前已評估各種可能性，因此不同意證監會的觀點。他強調，同證監會達成協議是本著「以和為貴」的看法，認為在香港目前的情況下，需要和諧氣氛。
長實雖不認同證監會觀點，但鑒於事件令房間買賣合法性變得不明朗，可能影響日後買方的業權持有、按揭安排及日後轉讓，故長實及證監會達成協議，取消所有雍澄軒酒店房間銷售項目的臨時合約及買賣合約。
據長實通告表示，接獲證監會通知，認為有跡象指雍澄軒房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。長實指，雖然集團不認同證監會觀點，但鑒於相關法律見解分歧，可能對交易的合法性帶來不明朗因素，從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響，故取消有關交易。
長實(００００１)公布, 接獲證監會通知, 認為有跡象指雍澄軒酒店房間買賣安排, 構成一項集體投資計劃． 鑒於相關法律見解的分歧, 將會可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素, 從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響, 所以在不承認任何責任的前提下, 同意取消所有雍澄軒酒店房間相關交易, 並向買方退還連同利息的所有訂金及付款, 以及１萬港元的法律及其他開支．
他指出，證監會認為今次解決方案屬合理的結果，且方案若能落實，將可確保各方回復到交易前的狀況。證監會將會監察長實各方在取消銷售項目方面的進度，以決定是否須要采取任何進一步行動。(ＢＩ/Ａ)
證監會和長實達成和解協議，長實１３日決定取消葵湧的家庭式酒店「雍澄軒」房間的銷售項目，會向全部３６０個買家退款，並連同相關費用。立法會議員郭榮鏗質疑長實取消雍澄軒交易可免除法律責任。
長實取消雍澄軒所有交易，法律界立法會議員郭榮鏗表示，主要責任很可能在於長實，認為回購未必可解決所有法律問題。
長實（００００１）昨日突然宣布，因應證監會指拆售葵湧雍澄軒酒店構成集體投資計劃，決定取消所有交易，估計受影響買家（一手連摸貨買家）逾４７０人。由於發展商只作退款，而並非和解協議作出賠償，法律界料會掀起一連串訴訟。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂、廖穎琪、鄭治祖）長實昨日宣布取消雍澄軒所有買賣交易，並退款及補償１萬元。不過，綜合市場資料，由於至少有３５個單位涉及「摸貨」，當中產生的差價損失及責任誰屬，法律界人士亦沒有一致說法，恐怕會引發不少訴訟。長實發言人則指出，長實會與第一手買家取消交易，摸貨交易的法律責任，為第一手買家與其接貨者之間的責任，長實不會涉及其中。
雍澄軒風波愈演愈烈，繼部分買家退出交易後，長實(００００１)在證監會壓力下突然宣布取消雍澄軒酒店所有交易。
收市後，長實(０００１)突然宣布取消雍澄軒酒店銷售項目，並向全部３００多個買家退款，並連同利息及相關費用。取消原因是受到證監會介入調查長實分拆出售雍澄軒酒店項目，認為該項目具備集體投資計劃的各主要元素。
證監會與長實（００１）就取消雍澄軒酒店房間的銷售達成協議，但這不等於事件畫上句號，由此引起的訴訟或將持續一段時間，包括證監會可能就長實涉嫌的違規行為提出民事起訴、一手買家不滿而向長實索償、二手買家向一手買家索償，以及先前撻訂的買家提出索償等。

 
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