Hot News

二手房個稅被轉嫁該如何應對？ @ 2013-04-22T15: Back Hot News
Keyword：個稅
Concept：２８萬元人民幣 , 買房者承擔２８萬個稅
「賣方一般拿淨成交價，如果協商個稅由賣方承擔的話房屋本身價格可能被上調。」４月２１日，《國際金融報》記者匿名致電北京我愛我家的工作人員楊先生時，他告訴記者，「國家政策規定，個稅繳納應由賣房者承擔，但在實際交易過程中，由於一般是賣方市場，所以習慣上由買房者承擔個稅。」
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;北京已經有第一批二手房交易繳納了獲利部分２０％個稅的案例出現，其中最先繳稅的就是北京市豐台區大成南里小區的一套二手房，所繳納的個稅數額為１４０萬的２０％，也就是２８萬。特別值得關注的是，按照政策的規定，本應由賣房者承擔的個稅，經過買賣雙方協商，最後是由買房者承擔。(４月２０日中國經濟網)
不過，從北京個稅政策實施情況來看，並沒有嚴格按相關規定執行——按規定，賣房者獲利了，個人所得稅應該由賣房者來承擔，但結果卻是由買房者承擔了２０％個稅。如此一來，「賣房征收２０％個稅」政策就演變成了「買房繳納２０％個稅」，完全變味了，非但沒有讓獲利者繳稅，反而增加了買房者負擔。
(１)北京首批２０％房產稅案例：買房者承擔２８萬個稅。２０１２全國土地收入２．６９萬億。 １季度地方賣地收入增４６．６％。國土部：８４城市抵押土地貸款接近６萬億。個別地方樓市泡沫破滅。大多數地產銷售很旺！評：近期地產銷量大增、價格堅挺有利地產股。只要地產泡沫一天沒有破滅就是經濟發展的第一利好。
據鏈家地產市場研究部統計，近一周北京二手住宅成交量環比上一周下降幅度超過８０％，按照全市水平估算，日均成交水平大約在２００套左右。「這種過低成交僅為短期現象，主要是目前個稅征收的具體情況還未明確，購房者觀望情緒較重。」鏈家地產市場研究部張旭認為，由於網簽系統的暫停，新政後簽約客戶還未進行到過戶環節，預計到４月下旬，各類房源具體如何征收應該會逐漸清晰。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved