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地建會就新例提出折衷方法冀政府周內回覆 @ 2013-04-18T19: Back Hot News
Keyword:新例 政府
Concept:銷售條例 , 一手樓新例實施
一手樓銷售新例 各方配合落實 (圖)
長實執行董事趙國雄表示,政府即將推行的一手樓銷售規管條例,對集團影響輕微,他不認為新例只著重法律承擔後果,條例有助提供資訊給予准買家,了解樓盤特色及作出決擇。
中原研究部高級聯席董事黃良升表示,發展商仍在摸索一手樓銷售新例,相信須時適應,短時間會影響一手供應。他指,配合新例,不少發展商早前已收回樓盤售樓書重新制作,甚至貨尾都要收起,坦言一手市場「家立立亂」,幾近令一手銷售叫停。
政府立法規管一手樓銷售的新例,本月二十九日正式實施,新安排下,新盤開售前,發展商不能為准買家預留單位,亦不能在公布價單前,以「意向價」方式提及售價,單位只可以實用面積標示價錢,而已推售的單位更改售價,亦須在重新公布價單後三天,才可按新價發售。雖然新例在不足兩周後生效,但地產建設商會執委會主席梁志堅表示,條文仍有不少執行細則仍未清晰,加上新規定令售樓說明書有太多資料,或影響准買家閱讀。地建商會代表下午將與政府開會,反映業界的關注。
隨著《一手住宅物業銷售新例》逼近,將在月底施行,各發展商紛紛加緊行動,以各種優惠變相減價搶占客源,當中九龍城一個新盤,市傳推出三年租金保證計畫,回贈樓價約達一成;已屆現樓的黃大仙及大埔新盤,就以現金回贈吸客,亦有多個樓花盤、針對政府新辣招,以送印花稅作招徠,花招盡出以便清貨。一手銷售新例將於本月二十九日實施,樓市戰況轉趨白熱化,發展商齊在新例「限期」前,各出奇謀盡吸買家。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,將為西環加多近山余下十四伙特色戶買家,可享豁免一半雙倍印花稅之優惠,即樓價二千萬或以下的單位,可回贈百分之三點七五印花稅;而樓價二千萬以上的單位,則可回贈百分之四點二五的稅款。
中評社香港3月31日電/政府連番出招,增土地供應,又增印花稅、加按息來平抑炒風及樓價升勢,發展商推盤步伐亦見加快,雖然市場估計4月底一手住宅銷售新例實施,會令發展商的推盤大計或有影響,但樓始終要賣。市場估計,第二季一手盤料有13個新盤,約有6,000伙登場,發展商要爭客,售價要更貼市。

 

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