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美聯:35屋苑上周僅36宗較前周升9% @ 2013-04-03T04: Back Hot News
Keyword:成交 十大屋苑 二手 復活節
Concept:2003年2月錄得 , 過去4天復活節長假期十大屋苑
美聯物業的數據顯示,十大屋苑在過去四天的長假期錄得24宗成交,較去年復活節假期下跌六成一,是零八年以來最少成交的復活節檔期。如果只計周末兩日,二手成交有15宗,按周增加8宗。
一二手復活節成交 5年最靜 新盤沽97伙跌12% 尚悅交投最多
受到樓價輕微回調刺激,二手樓成交稍為轉活,復活節假期十個主要屋苑錄得19宗成交,造價普遍低市價3%至5%;鴨舌...
根據美聯物業分行統計顯示,剛過去的4天復活節長假期(3月29日至4月1日)按十大屋苑統計合共錄得24宗成交,較去年復活節假期錄得約62宗挫近61%,創下自08年復活節檔期以來最低成交量。單以周末兩天計則錄得約15宗成交,與上周末7宗比較,上升逾倍。若按十五大藍籌屋苑計算,4天長假錄得約27宗買賣成交,而單以周末統計則錄得約17宗,與上周末8宗比較,同錄得逾倍升幅。
美聯物業數據顯示,在剛過去的星期六、日,香港十大二手屋苑錄得15宗成交,較前星期的7宗增加1倍。不過,在總共4日的復活節假期中,十大屋苑只錄得24宗成交,較去年復活長假錄得約62宗減少6成,是5年來成交量最低的復活節。
盡管過去的長假期二手表現稍為解凍,但二十大屋苑3月整體成交量仍然低迷,全月僅162宗成交,較2月份254宗,按月減少近36%,當中更有15個屋苑成交量未突破雙位數,龍頭屋苑鰂魚湧太古城全月僅錄八宗成交,較2月下跌近七成;但也有個別屋苑交投回升,其中天水圍嘉湖山莊3月份錄36宗,較2月多出一宗,主要由於業主議幅擴闊,平均成交尺價按月下調約一成帶動所致。
《文匯報》報道, 政府出「辛辣招」未滿月,再逢銀行加按息,樓市死寂,罕有地出現十大屋苑僅1宗成交慘況,一二手樓價開始回歸現實。新盤一改以往高於同區二手兩三成開價的「唔憂賣」態度,貼市價甚至劈價開盤;二手劈聲不絕,如6年來未有成交的青龍頭怡龍別墅洋房,業主兩度劈價共400萬元,以1400萬元連車位沽出,減幅達22%。代理業界七大商會昨指出,辣招已重創地產相關行業,目前樓價僅以極少的成交量來支撐,隨時會「失控暴跌」拖累經濟,並估計未來3至4個月將有10%至20%的地產代理公司即約300間倒閉,10%至20%約2400名經紀失業。

 

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