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【 財經】廣州國五條細則確定今年新建商品房價格漲幅 @ 2013-04-01T01: Back Hot News
Keyword：細則 國五條 出台
Concept：商品住房價格漲幅 , 房地產市場調控國五條
濟南調控房地產細則出台:房價漲幅低於收入漲幅
新華網北京３月３１日專電(記者楊毅沉、孔祥鑫、鄭鈞天)３月最後兩天，北京、上海、重慶等直轄市和其他一線城市按規定出台樓市調控地方版細則，加上此前廣東公布的調控細則，以及國務院規劃出台不動產統一登記制度，從中央到地方，從限購、限貸到稅收、信息聯網，新一輪調控政策升級為「史上最嚴」，有望在二季度讓樓市停下上漲的腳步。
繼３月２５日廣東版國五條細則出台後，昨天，北京和上海的地方細則也正式落地。比較三地細則，北京的調控力度最大。業內人士分析，在限價、信貸方面，北京最為嚴厲；在限購方面，北京「激流勇進」；土地供應計劃北京更為具體；在市場監管方面，北京更為全面，北京的調控細則將影響其他城市的落地細則力度。
【文匯網訊】一季度末，是「國五條」細則中給出的地方執行細則出台時間的大限。距季末還有３天時間，但是到現在為止，除了廣東出台指導版本的細則外，還沒有其他省市跟進。那是什麼原因在影響各地執行細則的發布節奏呢?
陶紅兵認為，今日出台的國五條細則還需要進一步的細則才能執行，比如此前在二手房市場引起軒然大波的「個人售房所得２０％征稅」一條，沒辦法界定房屋的原成本，「裝修成本、貸款利息是否要計算在原成本里面，這些都需要進一步細化，要執行，還得需要進一步的細則」。
【綜合通訊社消息】北京落實「國五條」的地方細則三十日終出台，自三月卅一日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收２０％個稅。上海市三十日晚間也出台滬版「國五條」細則，鞏固房地產市場調控成果。有專家在接受中新網房產頻道采訪時表示，隨著京滬等地「國五條」細則的出台，今年房價整體走勢將趨於溫和。
隨著２５日廣東版「國五條」細則的率先出世，各地落實樓市調控新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。
從３月初開始，為了搶在各地「新國五條」細則出台前完成交易，各地的二手房市場成交量一直在破紀錄。而根據住建部要求，調控細則須在３月底之前出台，多數城市房地產市場成交高峰逐漸退潮，雖然部分城市二手房交易市場仍處高溫，不過，選擇觀望的買房人越來越多。
本報訊(記者 陳斯) 房地產調控「國五條」北京細則將於本周內出台，具體政策將在「國五條」的基礎上進行細化，針對完善限購措施出台新政，並且會給出細則具體執行的時間節點。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】由於樓市調控｢國五條｣地方細則開始在３月最後一周密集出台,部分城市二手房市場成交量出現高位回落態勢｡據國內媒體報道,江蘇省的｢國五條｣細則將在本周正式出爐,石家莊市具體的實施方案正在進一步研究制定中,天津、杭州、西安等多地細則料也會在近期出台｡
據官方數據顯示，今年２月，內地７０個大中城市中，房價環比上漲的城市達６６個，占逾九成。其中，北京、廣州兩地漲幅最高，環比上漲３．１％。隨著廣東版「國五條」細則率先面世，各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為，內地樓市將能有效降溫、回歸理性。
此輪調控能否達到抑制房價的目的，業內人士多不樂觀。顧雲昌認為控制房價還需從貨幣發行、土地政策、金融環境及財稅政策入手。偉業我愛我家集團副總裁胡景輝預計，由於從「國五條」出台到細則出台一個月內已經釋放了大量需求，未來幾月交易量或會下滑，但下半年市場將恢復穩定。

 
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