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重拳打房今起京限購滬限貸 @ 2013-03-31T06: Back Hot News
Keyword：細則 國五條 北京
Concept：北京３月３０日 , 國五條調控細則
【記者張靜報道】北京樓市國五條調控細則周六出台，規定自３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的２０％征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。
繼廣東省之後，北京作為內地房價最高、炒房和投機性最嚴重的地方之一，於今日傍晚正式公布新國五條細則，將自明日起執行。其中包括禁止單身人士購買二套房，以堵假離婚逃限購之漏洞。
本報訊(記者胡繼權)昨天，京滬兩地同時公布新國五條的地方實施細則，尤其北京版細則操作性較強。業內人士預計，武漢參照北京出台政策的可能性較大。
繼３月２５日廣東版國五條細則出台後，昨天，北京和上海的地方細則也正式落地。比較三地細則，北京的調控力度最大。業內人士分析，在限價、信貸方面，北京最為嚴厲；在限購方面，北京「激流勇進」；土地供應計劃北京更為具體；在市場監管方面，北京更為全面，北京的調控細則將影響其他城市的落地細則力度。
針對此版本的上海「國五條」細則，蔡為民向新浪財經指出，細則重頭到尾都是模糊帶過，對很多條例並沒有作出嚴格規定，甚至比北京版還要寬松，北京至少還對北京籍單身人士購房套數等作了明確的規定。
廣東成首個落實國五條細則省份
據官方數據顯示，今年２月，內地７０個大中城市中，房價環比上漲的城市達６６個，占逾九成。其中，北京、廣州兩地漲幅最高，環比上漲３．１％。隨著廣東版「國五條」細則率先面世，各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為，內地樓市將能有效降溫、回歸理性。
北京市住建委數據顯示，３月第三周(３月１８日-２４日)，北京市二手住宅網簽９９１２套，與上一周比明顯回落。這也是「國五條」出台以來，北京二手住宅交易量首次出現回落。同期，北京新建商品住宅網簽量為２４２６套，環比下降８．７％。多數業內人士認為，盡管成交量有所下滑，但從市場表現看，恐慌情緒仍然存在。且根據國家統計局的數據，今年２月，北京新建商品住宅價格環比上漲３．１％，同比上漲７．７％。北京部分開發商和中介機構負責人表示，對北京即將出台的政策細則，已經做好了最壞的預期。
王玨林預測，鑒於此前北京對於樓市調控政策一向采取比較嚴格、得當的措施，此次北京市的細則或將更具可操作性。「但如果各地方都直接照搬『國五條』，則調控政策會失去實際意義。」
本報訊(記者 陳斯) 房地產調控「國五條」北京細則將於本周內出台，具體政策將在「國五條」的基礎上進行細化，針對完善限購措施出台新政，並且會給出細則具體執行的時間節點。
一財網據參與大陸上海市政府國五條細則相關調研會人士透露，上海「國五條」細則將在北京細則公布１-３天後宣布，力道將與北京相當。
不過，業內人士透漏，雖然北京「新國五條」細則，目前已形成多個征詢意見稿。但無論哪個細則版本，最終結果都是調控進一步從嚴。
楚天都市報訊 據《２１世紀經濟報道》、《南方日報》報道 廣東成為全國首個落實國五條細則的省份，被業內認為只是原則性表態。昨日，記者采訪了解，粵版「國五條」對其余地方國五條細則落地形成壓力，包括北京、上海、湖南等各地都在研究後續出台細則，盡量趕在３月底大限頒布。但也不排除先出房價控制目標後出細則的可能性。
各地「國五條」調控細則將在本周密集發布。３月２５日，廣東省「國五條」調控細則率先出爐。業內人士向中國證券報記者表示，作為樓市回暖的代表性市場，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市即將出台的調控細則都將從嚴，而近期二手房市場態勢也表明，一線樓市購房者的心理預期已經發生變化，深圳地區的投資客已有大規模離場跡象。北京調控細則的嚴厲程度或高於其他城市。
中評社北京３月２６日電／ ２２５日，首個地方版「國五條」細則正式落地。廣東省政府發布「轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」（以下簡稱「細則」），細則要求廣州、深圳兩地需於３月底前公布房價控制目標，並明確指出，至２０１３年底廣東全省地級以上城市（含順德區）完成住房信息聯網工作。但值得注意的是，並未對限價目標、二手房交易征２０％個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。

 
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