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李嘉誠：美國今年加息機會微 @ 2013-03-27T11:

Keyword：李嘉誠

Concept：樓市平穩 , 主席李嘉誠

李嘉誠料本港樓價平穩

長江實業主席李嘉誠相信，港府連番出招後，本港樓價地價會平穩，認為樓價一直向上並不健康。他又表示，如果長實股價下跌，會增持股份。

中評社香港３月２７日電（記者畢捷宜）香港新一屆政府上場以來，連番出「辣招」遏抑樓市。長實２６日舉行全年業績會，集團主席李嘉誠料今年樓市平穩，樓價「不會日日上」，政府出招亦希望樓市平穩，他又指若負擔得起，買樓自住沒有問題，但任何時候炒樓都是不好；被問政府是否干預市場，他說不能批評政府不好，要公道一點，又指要觀察更長時間才知道政策的效果。他不回應有關政治的問題，只說「愛國」就是講真話、做實事，對國家有貢獻。

長江實業(００００１-ＨＫ)及和黃(０００１３-ＨＫ)主席李嘉誠表示，建築費及材料成本不斷上升，但認為本港樓市今年表現平穩，主要是政策方向是對的，除非環球經濟有大意外，否則，大部份地產商財政都是穩定的。他亦表示，有未畢業的大學生，投訴不能「上車」，他認為，該道理放於全世界也說不通，重申若市民有經濟能力，及可以負擔買樓作自住用途，都可以現時買樓，但就不建議作投機用途。

長和公布全年業績，長江實業（００００１）與和黃（０００１３）去年純利分別錄得倒退三成和五成三，但無損主席李嘉誠在記者會上談笑風生。李嘉誠相信樓市繼續平穩發展，強調樓價平穩是好事。他直言，大學生未畢業就想買樓，又投訴買不到樓，這是全世界都沒有可能的事。

長和系集團主席李嘉誠表示，特區政府想樓市平穩發展，是正確亦是一件好事，因為現時的樓價太高，很多市民負擔不到，情況不健康。他說，現時所有地產商，九成九財政都健全，除非有意外，否則相信樓市會保持平穩，由於建築費不斷上升，就算無供應問題，樓價都會上升，他承認，集團近期售樓比以往慢。

李嘉誠：料樓市平穩發展香港沒有條件加息

李嘉誠又說，樓價平穩是好事，買樓自住沒有問題，但炒樓就不應該。

李嘉誠表示，建築費一直上升，特區政府希望樓市平穩，若能平穩，應是正確，樓價「唔系應該日日上，好多人買唔起樓都系唔健康慨」。目前９９％地產公司都是財政健全，除非有特別意外，否則都是平穩。

長江實業去年淨利潤減少３０．１９％至港幣３２１．５２億元，主要是攤占和記黃埔業績致有所下調，攤占前集團淨利潤仍有５．７５％增長。地產業務因有多個項目在２０１１年落成，去年銷售額減少三成。長實主席李嘉誠看好今年可望平穩增長。

對於政府接連出招，李嘉誠表示，政府出招皆在平穩樓價，只要有效便算得上是好的政策。如果樓價日日升，令人難以置業，亦不健康。

昨夜美股收高，道指上漲０．７７％，收盤再創歷史新高，納指上漲０．５３％，標普上漲０．７８％，歐洲主要國家股市漲跌互現。紐約原油期貨上漲１．５３美元，報收於每桶９６．３４美元，漲幅為１．６％；紐約黃金期貨下跌８．８美元，報收於每盎司１５９５．７美元，跌幅為０．５％。標普將歐元區今年經濟增長預期由萎縮０．１％下調至萎縮０．５％；李嘉誠否認看空香港樓市，稱房價將平穩；外媒稱朝軍進入戰斗准備狀態。

長和系主席李嘉誠召開業績後記者會，被問及長實近來加大推售住宅力度，並且率先降價，是否因看空香港樓市，李嘉誠否認，並指香港樓價「有平穩、向上的原因」。他預期今年沒有加息的條件，市民如果財政穩健應該購房自住。

此外，李嘉誠還有一個雷打不動的習慣——閉目養神。越是繁忙時，越是需要閉目養神。這一點做起來很容易，即坐下來，閉上眼睛，腦子里什麼都不想，直到呼吸平穩、全身放松為止。一般大約１０分鍾左右。李嘉誠稱此為提神醒腦的「絕招」，每天至少保證閉目養神三次。閉目養神１０分鍾後，頓覺精神煥發。

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