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14財團入標爭沙田九肚地 @ 2013-03-24T11: Back Hot News
Keyword:九肚 份標書 北角酒店地
Concept:沙田九肚住宅地 , 北角酒店地皮截標
其中早前即被業界看高一線的北角酒店地收到11份標書,其中包括主攻酒店業務的富豪國際(078)。綜合市場估值,兩幅地最多可為庫房進帳超過53億元,當中,九肚地估值11億至14.35億元,尺價最高1.1萬元。
沙田九肚住宅地及北角酒店地截標,合共接獲逾10份標書,當中以九肚地反應較理想。
政府推售的沙田九肚住宅地,及北角酒店用地中午截標。現場所見,沙田九肚地收到至少8份標書,至於北角酒店地,收到至少6份標書。
政府推售的沙田九肚住宅地,及北角酒店用地今日中午截標。現場所見,沙田九肚地收到至少八份標書,入標的發展商包括新世界發展(00017.HK)、永泰地產(00369.HK)、香港興業(00480.HK)、華懋、資本策略(00497.HK)旗下尚家生活、以及海外基金A&F。會德豐(00020.HK)及信置(00083.HK)則同時標投兩幅地。海外基金A&F執行董事合伙人李英豪表示,今次獨資標投九肚地,因為看好未來五至十年樓市發展,若中標會將項目發展為獨立屋。這幅沙田九肚地,因應銀行加新造按息及政府出招,早前有測量師將估值下調近一成,最新估值介乎十一億七千萬至十四億三千萬元,折合每尺樓面近九千至一萬一千元。項目可建樓面約十三萬平方尺。去年區內多幅豪宅地皮先後售出,當時每尺樓面地價約九千五百至一萬零五百元。至於北角酒店地則收到至少六份標書,分別來自麗新發展(00488.HK) 、英皇國際(00163.HK)、華大地產(00201.HK)及富豪國際(00078.HK)。富豪國際董事衛振聲表示,看好酒店前景,認為本港酒店需求仍處增長,加上地皮位置及交通配套良好,因此標投北角酒店地。位於前北角村的酒店用地,因有海景,市場估值二十三億至三十一億元,即每尺地價約六千至八千元,總樓面三十八萬七千平方尺。
《信報》報道,政府推出雙倍印花稅等樓市措施後,樓市成交明顯放緩,但未有影響發展商入標優質地皮的意欲。前北角村臨海酒店地皮和九肚住宅地昨午截標,地政總署共收到25份標書,其中北角酒店地獲11個財團爭奪,屬近年反應最佳的酒店地皮。市場人士認為,酒店靚地不多,加上日後與核心區的交通連接可望進一步改善,令用地入標反應優於預期。
3.九肚及北角酒店地截標,最少獲分別9及6份標書

 

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