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１１財團搶北角酒店地近年最熱 @ 2013-03-23T07: Back Hot News
Keyword：九肚 北角 份標書
Concept：２５份標書 , 沙田九肚住宅地皮及北角酒店地皮截標
沙田九肚住宅地及北角酒店地截標，合共接獲逾１０份標書，當中以九肚地反應較理想。
雖然市場受到不少負面消息影響，但似乎無損發展商投地意欲，位於沙田九肚的住宅地及北角的酒店用地今日截標，投標反應熱烈，前者共接獲１４份標書，後者則接獲１１份標書。業界人士指，投地反應熱烈，有助穩定市場信心。
前北角(村)酒店用地及沙田九肚山住宅地今日截標。截至上午１１：５０，九肚地暫獲８份標書，包括華懋、信置 (０００８３．ＨＫ)，新世界(０００１７．ＨＫ)獨資入標，另有資本策略(００４９７．ＨＫ)、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ 、永泰(００３６９．ＨＫ)、會德豐(０００２０．ＨＫ)及香港興業(００４８０．ＨＫ)。
地政總署表示,九肚地皮接獲１４份標書,北角酒店用地則收到１１份標書&#６５３７７;九肚地皮市場估值１１﹒７億至１３﹒０５億元,每尺樓面地價介乎８９７０元至１萬元&#６５３７７;
政府今日有兩幅地皮截標，分別為北角北角(村)里及書局街酒店用地，以及沙田九肚山５６Ａ區住宅地。
政府主動推出的沙田九肚住宅地 , 以及北角書局街酒店地明日截標． 業界預期, 九肚地皮估值介乎 １１億零 ９００萬至１４億３５００萬元; 書局街酒店地估值２３億至３１億元, 部份測量師行因應個別銀行加息及樓市轉差 , 下調九肚住宅地估值一成, 至每尺 ８５００元, 較旁邊Ｂ１地盤成交價低一成七 ．不過 , 美聯測量師行董事林子彬指, 由於地皮位處傳統豪宅地段 , 加上所涉資金不多 , 預期發展商入標反應熱烈 , 可收到不多於１０份標書, 每尺樓面地價達 １萬元． 他又說, 今次截標的九肚住宅地兩旁的地皮, 年初及去年中分別由永泰(００３６９)及萬泰合組的財團中標, 不排除有關財團今次會進取出價, 以達致協同效應．另外 , 林子彬預期, 書局街酒店地將不受政府的樓市辣招影響 , 加上屬近年市區罕有的臨海酒店地 , 認為可吸引有酒店發展經驗的發展商或財團入標．沙田九肚第５６Ａ區(Ｂ２地盤 )住宅地 , 地盤面積 ８萬 ６９７３平方尺 , 最高樓面面積 １３萬零 ４５９平方尺 ．北角書局街酒店地 , 地盤面積 ５萬 ７７９１平方尺 , 最高樓面面積 ３８萬 ７５０４平方尺 , 預計可興建４８０至５００間酒店客房． 地皮亦規定須設有２０米闊的海濱長廊 , 發展商亦需負責維修臨海保護牆工程 ．
＊前北角村臨海酒店地皮和九肚住宅地昨午截標，地政總署共收到２５份標書，其中北角酒店地獲１１個財團爭奪，屬近年反應最佳的酒店地皮。市場人士認為，酒店靚地不多，加上日後與核心區的交通連接可望進一步改善，令用地入標反應優於預期。
３．九肚及北角酒店地截標，最少獲分別９及６份標書
(綜合報道)(星島日報報道)政府推地不停，再有兩幅地皮今日截標，包括沙田九肚第五十六Ａ區豪宅地及前北角村酒店地，其中九肚豪宅地的競投反應，受政府連環拋出辣招，銀行調升按息等負面消息打擊，有部分測量師調低估值百分之二至九不等，估計地價跌至約十二億三千九百萬元。

 
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