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北角九肚兩地獲25標書(更新) @ 2013-03-22T18: Back Hot News
Keyword:九肚 份標書 北角酒店地 及北角
Concept:25份標書 , 沙田九肚住宅地及北角酒店地截標
沙田九肚住宅地及北角酒店地截標,合共接獲逾10份標書,當中以九肚地反應較理想。
雖然市場受到不少負面消息影響,但似乎無損發展商投地意欲,位於沙田九肚的住宅地及北角的酒店用地今日截標,投標反應熱烈,前者共接獲14份標書,後者則接獲11份標書。業界人士指,投地反應熱烈,有助穩定市場信心。
政府主動推出的沙田九肚住宅地 , 以及北角書局街酒店地明日截標. 業界預期, 九肚地皮估值介乎 11億零 900萬至14億3500萬元; 書局街酒店地估值23億至31億元, 部份測量師行因應個別銀行加息及樓市轉差 , 下調九肚住宅地估值一成, 至每尺 8500元, 較旁邊B1地盤成交價低一成七 .不過 , 美聯測量師行董事林子彬指, 由於地皮位處傳統豪宅地段 , 加上所涉資金不多 , 預期發展商入標反應熱烈 , 可收到不多於10份標書, 每尺樓面地價達 1萬元. 他又說, 今次截標的九肚住宅地兩旁的地皮, 年初及去年中分別由永泰(00369)及萬泰合組的財團中標, 不排除有關財團今次會進取出價, 以達致協同效應.另外 , 林子彬預期, 書局街酒店地將不受政府的樓市辣招影響 , 加上屬近年市區罕有的臨海酒店地 , 認為可吸引有酒店發展經驗的發展商或財團入標.沙田九肚第56A區(B2地盤 )住宅地 , 地盤面積 8萬 6973平方尺 , 最高樓面面積 13萬零 459平方尺 .北角書局街酒店地 , 地盤面積 5萬 7791平方尺 , 最高樓面面積 38萬 7504平方尺 , 預計可興建480至500間酒店客房. 地皮亦規定須設有20米闊的海濱長廊 , 發展商亦需負責維修臨海保護牆工程 .

 

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