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《大行報告》摩通降嘉里(00683.HK)目標價至35元評級下調至「中性」 @ 2013-03-15T11: Back Hot News
Keyword:嘉里
Concept:去年100億元 , 嘉里建設今年銷售
嘉里料內地樓市今年溫和向上
香港方面,我們今年會推售「廣島香港」項目,同時在黃大仙等地還有一些剩下的單位。國內方面,除了去年成都的項目,今年還會加推杭州的海景,盡管該項目早在一兩年前就已開始銷售了;此外,嘉里建設在唐山也會有新的發展。
剛投得何文田地王的嘉里建設(0683)執行董事何述勤認為,本港暫未有進入加息周期的跡象,加上今年私樓供應仍未追上需求,一手供應未能滿足每月1,000伙的吸納量,二手吸納量更達6,500單位,因此對今年樓市前景「不悲觀」。他強調集團會不斷調整銷售策略及部署,以應付市況的轉變。至於新盤或貨尾的定價策略,將會視乎各個樓盤的位置以及區內的需求決定,不會劃一加價或減價。
嘉里建設 (00683)公布截至去年十二月底, 全年純利上升三成, 至69億6021萬元, 每股盈利 4.84元, 末期股息每股55仙, 扣除投資物業公允值變動22億6500萬元, 核心盈利為46億9500萬元, 按年升兩成八 . 期內, 營業額 345億1304萬元, 按年升六成七 , 其中, 香港物業部營業額 122億7400萬元, 按年升3.6倍, 主要來自灝畋峰、縉庭山、縉城峰、紀雲峰及現崇山的確認銷售, 純利 46億6500萬元, 按年升三成二 , 核心盈利 10億1800萬元, 按年升一成一 . 本港已落成物業銷售營業額 115億6300萬元, 按年升4.8倍, 純利 41億3400萬元, 按年升4.2倍. 集團指, 去年樓價上升, 令政府迅速推出措施控制市場投機活動, 物業成交放緩 , 政府亦計劃增加房屋供應以穩定長遠樓市, 但由於基本經濟因素大致穩定 , 香港物業部門成功達銷售目標.

 

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