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息魔殺到二手即林 @ 2013-03-15T09: Back Hot News
Keyword：按息
Concept：渣打銀行 , 匯豐上調新造按息２５個點
「息魔」殺到! 匯豐加按息四分一厘
匯豐率先加按息，新造按息調高四分一厘，但發展商投地仍然積極，嘉里以 １１６ 億元投得何文田豪宅地，東湧商業地更高於預期四成。周小川稱，要高度警惕通脹，今年會采取穩健、比較中性貨幣政策，又不評論自己會否留任。國泰盈利大幅倒退八成三，但下半年顯著改善，國泰指，貨運復蘇勢頭未必可以維持，會考慮采取更多必要措施。
匯豐、渣打昨日均宣布提高按息０．２５厘，本港地產股今早即瀉，長實(００００１-ＨＫ)現跌３．２５％，報１１３．１元；九倉(００００４-ＨＫ)跌２．０７％，報６３．７５元；&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)跌２．９３％，報４９．７５元；新地(０００１６-ＨＫ)跌３．７６％，報１０７．４；新世界(０００１７-ＨＫ)跌４．１４％，１３．４４元；信置(０００８３-ＨＫ)跌２．８４％，報１３．０２元；&#Ｘ６０５２;隆(００１０１-ＨＫ)跌１．４８％，報２９．９元；中國海外(００６８８-ＨＫ)跌２．７８％，報２１．０元；華潤置地(０１１０９-ＨＫ)跌２．６％，報１９．８２元。
在匯豐加息後，住宅按揭利率為最優惠利率減２．１５厘至１．８５厘，即實際按息２．８５厘至３．１５厘，拆息掛鉤的按揭利率為拆息加２．５５厘至加２．９５厘。
匯豐今日起將Ｐ按(最優惠利率，匯豐為５厘)加息０．２５厘，最新為Ｐ減２．１５厘至Ｐ減１．８５厘，實際按息２．８５至３．１５厘，Ｈ按(ＨＩＢＯＲ，港元拆息)亦加息０．２５厘，今日起為Ｈ加２．５５厘至Ｈ加２．９５厘，鎖息上限同為上調０．２５厘至最低為Ｐ減２厘，Ｐ按和Ｈ按的現金回贈維持０．２％至０．５％。
匯豐銀行調高新造按揭息率０．２５厘，明日生效。加息後，新造的最優惠利率掛勾按揭，將為Ｐ-１．８５至２．１５厘，實際按息為２．８５至３．１５厘。至於拆息掛勾按揭，新造按息為Ｈ+２．５５至２．９５厘，以一個月拆息０．２厘計，實際按息２．７５至３．１５厘。匯豐香港區總裁馮婉眉表示，考慮到按揭市場情況及營運環境變化，認為有需要加新造按息，以進一步加強風險管理，又指雖然環球市場仍然低息，但置業人士仍須注意風險。
報告指，匯豐加按息２５點子符合預期，按息由Ｐ-２．１至２．４％，升至Ｐ-１．８５至２．１５％，拆息為基准按揭升至Ｈ+２．５５至２．９５％，料其他銀行會跟隨。報告又指，加按息２５點子，估計新置業人士每月按揭開支只升３．４％，雖然幅度輕微，但有關影響隨著持續加按息而擴大，同時金管局有對置業人士進行壓力測試措施，置業者有需要應付按息加３００點子測試，而供款不可超越收入的６０％，相信加按息亦會影響４００萬以下細價樓的交投。
匯豐快上調新造樓按息
匯豐及渣打一早預告，政府的樓市「辣招」加重按揭業務成本，兩間大行相繼出手，新造按揭利率星期四起加四分一厘。最優惠利率基准的按息，匯豐由Ｐ減２．４至２．１厘，調高至Ｐ減２．１５至１．８５厘。渣打就調高至，Ｐ減２．１５至１．７５厘。
新浪財經訊 ３月１４日消息，據財華社報道，花旗報告預期，其他港銀將跟進匯豐上調按息，令新造按揭息率由目前的２-２．２５％升至２．２５-２．５％水平，相信有利港銀整體氣氛，采用內評法者可轉嫁內部資金成本上升壓力，非內評法的中型銀行可受益於整體按息上調，且此舉可消除銀行無法在新造按揭增長放緩下加按息的擔憂。

 
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