Hot News

恆生加按息０．２５厘 @ 2013-03-15T07: Back Hot News
Keyword：按息
Concept：恆生加按息 , 匯豐上調新造按息２５個點
永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全指，是次大行帶頭加按息屬市場預期之內，加幅亦算溫和，因上調按揭風險加權資產比率只影響個別銀行成本，故不至於引發加息潮。恆生(０００１１)、東亞(０００２３)、星展香港同樣受到新措施所影響，上述銀行昨日未有調整新造按息，惟會繼續密切注意市場情況。(曉峰)
樓按低息不再?「息魔」重臨? 政府出招遏樓市，銀行亦間接「幫忙」。匯豐、渣打(０２８８８)先後表示有成本壓力要加按息，身為按揭「一哥」的中銀香港(０２３８８)則仍不置可否。市場分析均認為低按息周期已到尾聲，年內更有可能加按息一次，業主宜造好心理准備，跟低息說再見。
報告指，匯豐加按息２５點子符合預期，按息由Ｐ-２．１至２．４％，升至Ｐ-１．８５至２．１５％，拆息為基准按揭升至Ｈ+２．５５至２．９５％，料其他銀行會跟隨。報告又指，加按息２５點子，估計新置業人士每月按揭開支只升３．４％，雖然幅度輕微，但有關影響隨著持續加按息而擴大，同時金管局有對置業人士進行壓力測試措施，置業者有需要應付按息加３００點子測試，而供款不可超越收入的６０％，相信加按息亦會影響４００萬以下細價樓的交投。
新浪財經訊 ３月１４日消息，據財華社報道，花旗報告預期，其他港銀將跟進匯豐上調按息，令新造按揭息率由目前的２-２．２５％升至２．２５-２．５％水平，相信有利港銀整體氣氛，采用內評法者可轉嫁內部資金成本上升壓力，非內評法的中型銀行可受益於整體按息上調，且此舉可消除銀行無法在新造按揭增長放緩下加按息的擔憂。
經過多日醞釀，匯豐昨日傍晚首先宣布同步上調新造Ｐ按及Ｈ按的按息０．２５厘，為年半來首度上調按息。而在去年，匯豐曾先後６度帶頭上調Ｈ按按息。在昨晚匯豐加息後，渣打亦宣布跟隨加按息，不過另兩大銀行中銀及恆生則未有即時跟隨，但中銀指將考慮在適當時調整按揭利率。
匯豐、渣打香港及恆生(０００１１) 均上調新造按揭利率四分一厘。澳新銀行高級經濟師楊宇霆表示，銀行上調按息，主要由於要應對美國提早加息的預期，及回應金管局上調銀行按揭風險權重比率的新規定。
匯豐及渣打率先加按息０．２５厘，由於金管局早前收緊樓按措施，令大型銀行的按揭資金成本上升，故是潮上調按息乃相應行動而已，應該並非利率開始上調之序幕。因港元與美元有聯系匯率，故美息一日仍未正式上調，港元之利率仍將續處歷史低水平。惟連同政府一系列棘招計，相信本港樓市將續見淡靜，影響所及，一眾本地地產股亦將作進一步之調整，而由於整個大市可能會作較深少許之中期調整，故任何欲候低吸納之行動均不宜操之過急。
匯豐及渣打(０２８８８．ＨＫ)率先加按息，新造住宅按揭貸款利率加０．２５厘。
匯豐銀行自２０１１年９月之後首度加按息，渣打昨日跟隨後，今早恆生(０００１１．ＨＫ)亦已經加入加息大軍，一同上調按息。大行預料其他銀行亦會陸續上調按息。不過對於樓市的影響，各有見解。德銀看法最淡，預期未來２４個月本港住宅樓價跌１５-２０％。至於好友高盛則認為，雖然會不利市場情緒，但對供樓人士實際影響微不足道。
市傳匯豐或帶頭加按息，午後個別地產股升幅收窄，拖低大市。長實(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下長沙灣新盤「一號．西九龍」兩日獲預留約３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)擬分拆酒店資產，惟午後升幅收窄至０．１％。鷹君(０００４１．ＨＫ)中午宣布獲准分拆香港酒店物業上市，升約５％創近五年半高。
證券時報網財苑社區(ＨＴＴＰ://ＣＹ．ＳＴＣＮ．ＣＯＭ/）認證資料為&ＬＤＱＵＯ;經濟通及交易通首席顧問&ＲＤＱＵＯ;的梁業豪稱,深圳樓市&ＬＤＱＵＯ;限漲令&ＲＤＱＵＯ;傳聞、內地收緊貨幣預期與匯豐渣打加按息等因素利空中短期後市，若今天大市依然反彈乏力，投資者不應考慮於短期內增加遲貨量。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved