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利率加快市場化民行淨息差料收窄 @ 2013-03-15T05: Back Hot News
Keyword：按息
Concept：銀行按揭 , 匯豐上調新造按息２５個點
新浪財經訊 ３月１４日消息，據香港經濟日報報道，基於金管局提高大型銀行新造按揭資本要求，匯豐(００００５)帶頭將上漲的資金成本轉嫁客戶，今日起上調新造按息０．２５厘，是自２０１１年９月之後該行首度加息，渣打即跟加，中銀香港(０２３８８)與其他銀行暫按兵不動。業界估計，此舉讓港股及樓市添壓，心理沖擊較大。
匯豐、渣打昨日均宣布提高按息０．２５厘，本港地產股今早即瀉，長實(００００１-ＨＫ)現跌３．２５％，報１１３．１元；九倉(００００４-ＨＫ)跌２．０７％，報６３．７５元；&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)跌２．９３％，報４９．７５元；新地(０００１６-ＨＫ)跌３．７６％，報１０７．４；新世界(０００１７-ＨＫ)跌４．１４％，１３．４４元；信置(０００８３-ＨＫ)跌２．８４％，報１３．０２元；&#Ｘ６０５２;隆(００１０１-ＨＫ)跌１．４８％，報２９．９元；中國海外(００６８８-ＨＫ)跌２．７８％，報２１．０元；華潤置地(０１１０９-ＨＫ)跌２．６％，報１９．８２元。
經過多日醞釀，匯豐昨日傍晚首先宣布同步上調新造Ｐ按及Ｈ按的按息０．２５厘，為年半來首度上調按息。而在去年，匯豐曾先後６度帶頭上調Ｈ按按息。在昨晚匯豐加息後，渣打亦宣布跟隨加按息，不過另兩大銀行中銀及恆生則未有即時跟隨，但中銀指將考慮在適當時調整按揭利率。
匯豐及渣打先後宣布明天起，提高新造按揭貸款息率四分之一厘。其中匯豐是一年半以來，首次調高按息。銀行界人士預期，其他銀行會相繼跟隨。
匯豐香港區總裁馮婉眉稱按揭為「必爭之地」言猶在耳，匯豐加按息的傳言近日卻甚囂塵上。銀行界人士稱，若匯豐帶頭加息，料幅度溫和，而其他大行包括渣打（０２８８８）及中銀香港（０２３８８）不排除會跟隨。在樓市淡靜的情況下，市場預期匯豐加息對樓市的影響有限。
現代財經：匯豐渣打帶頭加按息
市場盛傳匯豐因應成本上升，本周內將帶頭上調按息，中銀及渣打很可能會跟隨。不過，由於目前樓市淡靜，樓宇按揭業務萎縮，大部分銀行在要保住按揭業務不大幅倒退方面已經「爆頭」了，應不會貿然加息趕客，所以市場估計有條件加按息的銀行，加幅亦不可能太大，一般預計加２５點子，以彌補金管局要求新造樓按風險加權比率不得低過１５％下限的新增成本。
《文匯報》報道，樓市低息環境或提早完結，港銀年半來首度加按息。匯豐及渣打昨先後宣布，今起上調Ｐ（最優惠利率）按及Ｈ（拆息掛鉤）按的新造按息０．２５厘，匯豐的Ｐ按實際按息由最高２．９厘上調至３．１５厘，以一個３００萬元物業承做七成按揭供款２５年計，加息後每月供款增加２７３元或２．７％，至１０,１２３元。受加息消息影響，昨晚二手市場即有業主降低叫價，減幅最多達一成。《信報》、《經濟日報》、《大公報》及《南華早報》均以此為頭條。

 
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