Hot News

中原:3月首10天十大屋苑錄35宗成交跌58% @ 2013-03-12T01: Back Hot News
Keyword:成交 二手 美聯 十大屋苑
Concept:2月錄得457 , 美聯十大屋苑8個零成交
雙倍印花稅推出後,多個大型屋苑包括港島的太古城、康怡花園及海怡半島,及九龍的麗港城及新都城,都在周未錄得零成交。其中美聯物業的資料顯示,十大屋苑在周未只有三宗成交,較上周跌六成七。
最新的市場成交情況亦顯示,在政府重稅加大用家及炒家入市成本後,炒家固然絕跡,連實力差的用家也被拒諸門外,價錢硬淨的二手市場成交暴挫,於剛過去的周末及周日,其中美聯十大屋苑8個零成交,兩日僅錄3宗成交,按周跌劇減67%,慘過沙士。
【明報專訊】二手市場續吹淡風,各屋苑買賣成交凋零,綜合代理數據,十大屋苑本月首5天僅22宗成交,按月同期大跌54%;反觀租賃市場相當活躍,錄得82宗成交,較上月同期增32%。新辣招為市場添上不明朗因素,令不少准買家轉而租樓,扯高租金,將軍澳城中驛3房戶業主加租45%,以2.9萬租出單位,實用尺租驚見45.8元,貴絕將軍澳。另外,市場紛現上車客、換樓客等轉租個案,太古城亦有業主轉售為租,租賃交投頓時主導二手市場。
根據美聯物業分行統計,上周末(9至10日)十五大藍籌屋苑僅錄得約6宗買賣成交,與前周末之9宗大幅下跌約33%,15大屋苑內,當中共有十個指標屋苑捧蛋;若按十大屋苑統計則更僅錄得3宗成交,較前周末之9宗更下跌達67%。美聯集團(01200-HK)執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,政府出招的影響逐見成效,樓市無力上沖,導致二手交投續淡靜。事實上,由於暫時二手業主持貨力高,叫價未有明顯回落,加上買家面對不明朗因素及盤源緊絀情況而窒礙入市。此外,發展商加快推盤,吸納部分客源,而且有發展商「劈價」沽貨尾,在一手減價消息拖累下,二手買家的觀望情緒進一步增加,購買力流向一手市場,因而令上周末二手指標屋苑交投跌至政府出招後新低水平。
中原地產十大屋苑預約睇樓錄得810組,比上周末升11%。代理估計,下周起二手成交量將穩步回升,有機會重上1月底旺市水平,傳統小陽春或會出現。
新盤搶去大部分客源,加上節日氣氛濃厚,二手交投顯得較為淡靜。中原數據顯示,十大屋苑只有兩宗成交。美聯則有七宗買賣,與去年同期相若。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved