Hot News

券商指住宅供應未必達二萬個目標 @ 2013-03-02T00: Back Hot News
Keyword:地皮 估值 將軍澳 屯門 住宅地 起招標
Concept:起招標估值 , 將軍澳屯門地皮
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示,將軍澳第65C1區地皮景觀比早前區內數幅臨海地皮較為遜色,又設有單位數量限制,預計發展商投地態度會轉趨保守,加上毗鄰兩幅地皮亦將於年內推出招標,未來區內地皮供應充足,因此調整該地皮每尺樓面地價至3800元,若以3.8倍地積比率計算,估值約21.6億元,降幅5%。
中原測量師行執行董事張競達表示,將軍澳下月再有地皮推出招標,惟該地皮景觀欠奉,又設有單位數量限制,預測地皮每尺樓面地價為4,000元,估值21億元。即使毗鄰65C2區地皮將改作居屋發展用途,對65C1區地皮造價影響不大。
另將於下月截標的住宅地還包括將軍澳第65C1區限量地及屯門虎地第52區地皮,市場最高估值分別約27.9億及約6,000萬元,每方尺樓面地價約4,900及4,500元。
根據資料,第四財季計劃主動推出的6幅住宅地,4幅已經公布時間表,包括何文田常樂街與常盛街交界地皮、屯門虎地地盤、將軍澳第65C1地盤、沙田九肚第56A區B2地盤。當中以何文田地皮最矜貴,發展具規模,可建樓面多達114.22萬方尺,市場估值最多114.22億元,極大機會刷新地王新紀錄。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved